Saiba quanto dinheiro precisa de ter, para comprar um apartamento de 200 mil euros. Isto é o que ninguém conta!

Com a crise na habitação em Portugal a se tornar cada vez mais insustentável, provavelmente chegou a este artigo porque está numa situação de desespero, em que a última solução é mesmo comprar apartamento. O preço do arrendamento de apartamentos em Lisboa, no Porto e noutras cidades está muito alto, mas mesmo MUITO ALTO. Ao comprar os valores cobrados, na maior parte das vezes, é mais caro alugar um apartamento do que comprar um apartamento com caraterísticas semelhantes.

Como não para de aumentar o número de pessoais, casais ou famílias na mesma situação, decidimos revelar em termos práticos, quanto dinheiro é necessário ter para comprar um apartamento de 200 mil euros recorrendo a um Crédito à Habitação. São poucos os sortudos que têm o dinheiro todo ou alternativa ao seu dispor.

Custo Real de Comprar Apartamento de 200.000 Euros Revelado

São várias as razões que nos últimos anos fizeram o preço dos apartamentos subir bastante e chegar a estes níveis ridículos. Desde o início da pandemia de COVID-19 até a meio do ano de 2023, foi o período em que assistimos a um aumento agressivo no preço das rendas e também no preço dos apartamentos em Lisboa, no Porto, mas também nas periferias.

Um dos principais responsáveis, foi a pandemia de coronavírus, que incentivou muitas pessoas a mudar para uma casa melhor e maior, mas também a imigração descontrolada de brasileiros e indianos, os vistos GOLD, a crescente procura de Portugal pela parte de investidores interessados em criar alojamento local e até de estrangeiros interessados em viver no país e com capital necessário para comprar apartamento sem recorrer a créditos, teve o seu impacto nos preços praticados atualmente.

Tudo isso, resultou em preços muito mais altos. Se a procura aumentou e a oferta de apartamentos para venda continuou igual, normalmente o preço aumenta. É a lei da procura-oferta!

Quanto Dinheiro preciso para um apartamento de 200.000 euros?

Com a loucura em que o mercado imobiliário em Portugal está atualmente, o mais certo é que a sua única opção seja mesmo comprar um apartamento e até tenha visto um apartamento razoável por 200 mil euros.

Para comprar o apartamento de 200 mil euros, deve ter em conta que vai precisar de ter pelo menos entre 10% a 20% do valor para dar como entrada e existem outros custos que não estão incluídos, como os impostos e outros gastos.

Só para ter uma ideia, para um crédito à habitação para comprar um apartamento de 200 mil euros, com entrada de 20% (40 mil euros) e um prazo de pagamento do empréstimo é de 35 anos, a prestação mensal vai ser de 693€.

Não esquecer que vai pagar cerca de 7.700 euros em impostos e gastos!

Isto é um exemplo. Pode ser que consiga melhores ou piores condições, tudo vai depender do Banco escolhido e da sua situação financeira.

Agora que sabe quanto vai pagar por um apartamento de 200 mil euros, é tempo de procurar um se ainda não tem algum escolhido. Procure nos sites de imobiliário mais populares, como o Idealista, Imovirtual, Casa Sapo, BPI Imobiliário, entre outros.

Se ainda não tem o capital necessário, enquanto vai fazendo crescer a sua conta bancária, deve considerar investir dinheiro em ações, poupar dinheiro em gasolina, se tornar num trader forex, ganhar dinheiro extra como UBER Eats ou criar um canal lucrativo no Youtube.

Se quer comprar casa em Lisboa, mas ainda não comprou a sua casa ou apartamento fez bem. Não é de agora que os preços são exagerados ou simplesmente não encontra uma casa em Lisboa com as caraterísticas que procura. Mas, agora chegou o momento de aguardar por mais algum tempo. De acordo com vários especialistas, vem aí uma crise no mercado imobiliário em Portugal, que vai fazer os preços cair em média -30%. Este é o momento para esperar. Não tenha pressa.

O preço das casas em Lisboa não podia subir para sempre!

Ao contrário do que algumas pessoas pensam (ou querem), os preços não podiam continuar a subir para sempre. É um facto. Devido a vários fatores, explicados mais abaixo, vem aí uma nova crise no imobiliário em Portugal, que vai criar várias oportunidades. Se estava interessado em comprar um apartamento barato em Lisboa, mas pensava que nunca mais iria acontecer, estava bem enganado. Continue lendo para descobrir as razões porque o preço das casas em Lisboa vai cair em média -30% ou até mais.

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Razões Para a Queda do Preço das Casas em Lisboa

A economia em geral vive períodos de subida e queda, faz parte. As crises são inevitáveis e mais cedo ou mais tarde, esta crise no imobiliário estava para acontecer. Quem comprou casa em Lisboa a preços absurdos não pode culpar o fator A, B ou C para isso ter acontecido. É assim que a economia funciona.

Espere…

Nos próximos meses, as casas em Lisboa, mas também noutras partes do país, como o Porto ou o Algarve, vão baixar de preço. Espere uma queda entre -15% a -35%. A queda pode ser maior, em casas que só por si já tinham um preço muito inflacionado, em relação ao seu verdadeiro valor de mercado, antes do início desta crise.

Os compradores inteligentes estão neste momento a se posicionar e a esperar a queda. Tanto pode ser rápida, num mês, como pode demorar 4 meses. Não tenha pressas. Uma coisa é certa, os preços vão cair… e bastante.

Os fatores que estão a contribuir para estas quedas, que vão criar a próxima crise no imobiliário são as seguintes:

• Fim dos Vistos Gold
• Preços exagerados
• Coronavírus

Tenha em atenção que esta crise que vai criar quedas no preços das casas não é só exclusivo de Portugal, o mundo todo vai entrar em recessão, depois de vários anos de crescimento. Por isso, mesmo que Portugal tome algumas medidas, não vai conseguir reverter esta crise no imobiliário.

Conheça ao detalhe as razões para a próxima crise no imobiliário em Lisboa e porque os especialistas estão certos em afirmar que a queda vai ser em média de -30%.

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Fim dos Vistos Gold

Com o vistos gold muitos apartamentos e casas em Lisboa e não só, foram inflacionadas para serem vendidas acima de 500.000€, o valor de investimento mínimo para ter acesso ao visto gold.

Por isso, tornou-se frequente encontrar anúncios de casas para venda com preços acima de 500.000€, quando o seu preço real é muito inferior. Como muitos estrangeiros não conhecem o mercado imobiliário português, também acabaram por cair nessa armadilha.

Como o passaporte Português é um dos passaportes com maior valor, os impostos em Portugal são baixos em comparação com o resto da Europa e com o passaporte de Portugal torna-se mais fácil viajar na Europa e não só, fez com que muitos estrangeiros tivessem escolhido comprar casa em Lisboa.

Com o fim dos vistos gold anunciado em 2020, são cada vez menos os estrangeiros a querer comprar casa em Lisboa, Porto ou no centro de grandes cidades, o que faz com que exista menos especulação e o que vai fazer com que a longo prazo o preço das casas baixe.

Coronavírus

Lisboa é uma das cidades com mais apartamentos e casas disponíveis nas plataformas de alojamento local, como é o caso do Airbnb e Booking. Com o coronavírus a infetar cada vez mais pessoas em Portugal, na Europa e no resto do mundo, é normal a diminuição do número de reservas em apartamentos alocados ao Alojamento Local.

Isto não vai durar só 1 a 2 meses, vai ter efeitos a longo prazo. Muitos donos de AL não têm capital para perder dinheiro durante muitos meses e vão ser obrigados a arrendar ou vender o apartamento.

O mercado do arrendamento e de venda vai ser inundado de novos apartamentos.

Mesmo depois do coronavírus estar contido ou até eliminado, vai ser difícil, deve ter em conta que os turistas passaram a ganhar menos dinheiro durante esses meses. Se têm menos dinheiro disponível, vão cortar em viagens, alojamento, etc.

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Tenha em conta que não existe ainda uma vacina para o coronavírus e mesmo que já tenham encontrado uma vacina que funcione, vai demorar vários meses. Primeiro é preciso fazer vários testes para verificar a eficácia, depois passar à produção em massa e começar a venda. Tudo isso não é feito do dia para noite. Possivelmente só em 2021 ou 2022.

Saiba como Comprar Apartamento em Lisboa, sem pagar o Valor Pedido pelo Dono. O segredo para conseguir o melhor negócio (e o apartamento). Comece a negociar como um Guru!

Anos depois da crise económica, o mercado imobiliário em Portugal está novamente ativo e os preços em Lisboa não param de subir. Está de loucos. É impressionante. O problema é que parece não parar, porque tem sempre alguém disposto a pagar. Mas, isso não quer dizer que não seja possível comprar um apartamento em Lisboa. Se usar estas dicas, vai conseguir um bom desconto.

Lembre-se: o preço apresentado, nunca é o preço final.

O preço dos imóveis em Portugal está a subir em todo o país, mas Lisboa é a zona do país onde subiu mais até agora. Existem apartamentos que foram vendidos ao dobro ou triplo do preço de alguns anos atrás. Para não ser o próximo comprador a fazer um mau negócio, está na hora de aprender as dicas que compradores profissionais usam para comprar apartamentos baratos em Lisboa e mais tarde vender.

Como Comprar Apartamento Barato em Lisboa

O preço dos apartamentos em Lisboa está um absurdo, por isso mesmo, é importante ter em conta várias coisas, que vão ajudar a que consiga comprar um apartamento em Lisboa mais barato do que pensava que ia pagar.

O preço do anúncio do apartamento, nunca é o preço final. Lembre-se disso. É sempre possível negociar e fazer o preço baixar. Com as dicas abaixo, vai conseguir.

Estes são os passos que deve seguir, para conseguir um apartamento em Lisboa, por um preço mais barato do que o pedido pelo proprietário:

1. Pesquise o mercado – É impossível saber qual é o valor justo do apartamento que quer comprar em Lisboa, se não tiver feito a sua pesquisa. Procure por apartamentos semelhantes ao apartamento ou apartamentos em que está interessado e compare. O valor por m2 pode ajudar a ver se está muito caro ou ao preço justo. Também deve ter em consideração se é um apartamento antigo, remodelado ou moderno. Se tem garagem, elevador, porteiro, o andar, etc.

Só para ter uma noção, um apartamento T2 antigo em Lisboa só costuma ter 1 casa de banho. No caso de um apartamento T2 recente, costuma ter 2 casas de banho – 1 WC no quarto de dormir e 1 WC social. Também a maior parte dos edifícios anteriores a 1995, não tem garagem ou elevador. Por isso, a diferença no preço pode compensar.

Tente comparar sempre apartamentos com caraterísticas semelhantes.

2. Lidar com Agentes Imobiliários – É importante ter em conta que o Agente Imobiliário está a trabalhar para o vendedor e não para si. Também deve saber que o Agente Imobiliário vai receber uma comissão baseada no valor da venda, por isso, vai tentar conseguir o melhor preço possível.

Nunca revele para o Agente Imobiliário qual é o seu orçamento máximo ou porque gosta bastante do apartamento, porque o Agente vai usar isso contra si.

Ao mesmo tempo, deve mostrar que está interessado em fechar negócio, mas nas suas condições.

3. Saiba qual é a motivação do vendedor – Para saber exatamente qual o valor que deve enviar na sua proposta ao Dono do apartamento em que está interessado, é importante conhecer o vendedor e saber o que o motiva a vender o imóvel. Quanto mais souber do dono, melhor.

Prepare-se para o jogo!

Depois de falarmos com várias pessoas com experiência no setor imobiliário, estas foram as perguntas a que chegamos:

• Porque o vendedor está a vender o apartamento em Lisboa?
• Está interessado numa venda rápida? ou tem tempo?
• Há quanto tempo está no mercado o imóvel?
• Qual é o valor pelo qual o vendedor espera vender o apartamento? Esse preço é flexível ou não é negociável?
• O apartamento ou o edifício têm problemas, defeitos ou problemas com pragas?

A resposta a todas estas perguntas vai ajudar a conhecer a motivação do vendedor. Por exemplo, um vendedor que quer uma venda rápida, está preparado para baixar mais o valor pedido, do que um vendedor que espera pelo comprador certo.

4. Faça o preço descer – É sempre possível negociar o valor pedido. Coloque isso na sua cabeça. Hoje em dia o Dinheiro é Rei, por isso, quem tem dinheiro, tem o poder de comandar a venda. Durante a sua visita ao apartamento, nunca mostre que está muito interessado ou que quer fechar negócio nos próximos minutos.

Comprar um apartamento em Lisboa, não é como comprar uma peça de roupa ou fazer as compras no supermercado. Leva o seu tempo. Não dê cabo da estratégia para baixar o preço .

Entre um a dois dias depois de ver o apartamento, entre em contacto com o vendedor ou com o Agente Imobiliário e faça a sua proposta.

5. Não ultrapasse o seu orçamento – Antes de procurar por uma casa em Lisboa, sente-se e defina qual é o seu orçamento aceitável e o seu orçamento máximo, no caso de encontrar um negócio daqueles que só aparece uma vez em anos.

É sempre uma boa ideia oferecer um valor inferior ao seu valor máximo. Não só dá mais espaço para negociar com o vendedor, mas também significa que está a poupar dinheiro ao comprar o apartamento. Esse dinheiro pode usar para outras coisas ou despesas importantes.

6. Cuidado com as emoções – Para não estragar o negócio e dar cabo das suas finanças pessoais, é importante que se mantenha calmo na hora de tomar decisões. Lembre-se que ao não conseguir comprar o apartamento em que estava interessado, mais tarde podem aparecer outras oportunidades.

O medo de perder a oportunidade (mais conhecido por FOMO – Fear of missing out), pode ser um motivador poderoso, para tomar decisões erradas.

Agora que já sabe quais são os passos que os compradores profissionais usam para comprar apartamentos baratos em Lisboa, para mais tarde vender e ganhar dinheiro, é a hora de fazer o mesmo.

Ao contrário do preço dos produtos nos supermercados ou nas lojas, que é final, no mercado imobiliário, o preço de venda de apartamentos usados em Lisboa nunca é final. É possível fazer baixar o preço ou incluir no preço do apartamento as obras e outros extras que podem custar milhares de euros.

Se mesmo assim ainda não conseguiu encontrar o apartamento dos sonhos em Lisboa, deve mudar a sua pesquisa. Tente expandir a sua pesquisa, a outras partes da cidade. Existem bons apartamentos em Benfica, São Domingos de Benfica, Carnide, Lumiar, Santa Clara, Alvalade, Olivais, Parque das Nações, Marvila, Areeiro, Beato, Penha de França, Santo António, São Vicente, Campo de Ourique, Campolide, Estrela, Alcântara, Ajuda e Belém.

Boas compras!

Descubra a principal razão porque Poupar Dinheiro é sinónimo de Perder Dinheiro. Pare de cometer o mesmo erro. Vai dar cabo das suas finanças pessoais!

Se gosta muito de ler sobre assuntos relacionados com Educação Financeira ou Finanças Pessoais, o mais certo é que já tenha ouvido falar que “um euro poupado, é um euro ganho“. Mas, essa afirmação não é totalmente verdadeira nos dias de hoje. Ao longo deste artigo, vamos explicar porquê. Se poupa dinheiro, vai mudar de opinião.

Leia atentamente e leia novamente, porque este assunto é importante demais para ler apenas uma vez. Partilhamos consigo a razão porque poupar dinheiro é mau e porquê todas as pessoas deveriam investir dinheiro. Quando começar a entender que dinheiro não é dinheiro, vai alcançar finalmente o sucesso.

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Como Parar de Perder Dinheiro?

Chegamos a uma altura conhecida como a guerra das moedas. Cada país luta para ter uma divisa fraca, para fazer crescer a sua economia. Com uma moeda barata, vão aumentar as exportações, mais empresas vão escolher esse país para se fixar, etc. Nesta luta, temos os EUA, a Europa e o Japão.

Os EUA lutam para ter o Dólar fraco e a Europa também luta para ter um Euro fraco!

O que a maior parte das pessoas não entende, é que com esta guerra de divisas, o Euro, o Dólar e o Iene estão a ser manipulados para valer menos. Ou seja, 1€ não vale mais 1€.

Por essa mesma razão, poupar dinheiro não vale mais a pena. Muitos investidores perceberam isso e estão a investir dinheiro em vez de poupar. A inflação continua a subir e o dinheiro está a desvalorizar rápido.

O mercado imobiliário, as ações, o ouro ou até mesmo o Bitcoin, são os sítios onde os investidores estão a investir o seu dinheiro.

Podem parecer investimentos arriscados, mas deixar o dinheiro parado ou numa Conta Poupança é mais arriscado.

Investir na Bolsa é lucrativo. Podes ganhar muito dinheiro. Mas, também tens outras soluções. O Bitcoin é um bom investimento.

Para entender porque deve parar de poupar dinheiro e começar a investir o seu dinheiro, abaixo deixamos um resumo sobre a história do dinheiro, que vai mudar a maneira como pensa. Vai se arrepender de não ter chegado até esta página mais cedo.

A história do dinheiro

Muitas pessoas ainda agem como se estivessem no passado e esquecem-se das políticas monetárias. Depois de 1971 o dólar não é mais considerado dinheiro e isso, também está a influenciar o euro.

Em 1971, o Presidente dos Estados Unidos Richard Nixon mudou as regras do dinheiro. Nesse ano, o dólar norte-americano deixou de ser dinheiro e passou a ser uma divisa. Esta foi uma das mudanças mais importantes na história moderna, mas poucas pessoas perceberam isso.

Antes de 1971, o dólar era dinheiro real ligado ao ouro e à prata, por isso o dólar era conhecido como um certificado de prata. Depois de 1971, o dólar tornou-se numa Nota da Reserva Federal. Em vez do dólar ser um ativo, foi transformado num passivo. Hoje, os EUA são o maior devedor da história, em parte devido a essa mudança.

Para entender melhor, é preciso voltar atrás no tempo.

Depois da 2ª Guerra Mundial, foi usado o Sistema de Bretton Woods para estabilizar as divisas. Este era o standard quasi-gold, ou seja, todas as moedas eram apoiadas pelo ouro. O sistema funcionou muito bem até à década de 1960, quando os EUA começaram a importar Volkswagens da Alemanha e Toyotas do Japão. De repente, os EUA estavam a importar mais do que a exportar e o ouro estava saindo do país.

Para parar com a perda de ouro, o Presidente Nixon acabou com o Sistema de Bretton Woods em 1971 e o dólar norte-americano substituiu o ouro como a moeda mundial. Nunca na história do mundo a moeda fiduciária de uma nação foi o dinheiro do mundo.

Nos últimos anos, o governo dos EUA este a criar dinheiro através do seu programa de incentivos conhecido como quantitative easing. Isso significa que eles reforçaram o balanço do Fed comprando títulos do Tesouro dos EUA para manter as taxas de juros baixas, na esperança de estimular a economia por meio desses meios artificiais. É o equivalente a você ou nós imprimirmos dinheiro para pagar a dívida do nosso cartão de crédito. E funcionou … por enquanto.

Um dos efeitos do colaterais do quantitative easing foi o acesso a dinheiro barato e a alta inflação. Os que eram ricos tornaram-se ainda mais ricos, mas os salários mantiveram-se estagnados.

Nestes últimos anos, as pessoas que investiram dinheiro em ações, imóveis ou até mesmo em criptomoedas, conseguiram fazer o dinheiro crescer. Quem optou por poupar dinheiro, perdeu dinheiro e vai perder ainda mais, com a próxima crise financeira.

Ainda quer continuar a cometer o mesmo erro?

Aproveite a enorme procura para investir dinheiro e rentabilizar apartamentos. Dinheiro na conta bancária todos os meses. Leia tudo!

Se está procurando por uma maneira de ganhar dinheiro que funcione, seja segura e lucrativa, então é melhor investir dinheiro em um ou mais apartamentos. Funciona! Existem pessoas que vivem exclusivamente deste tipo de rendimento mensal passivo.

O mercado de arrendamento nas grandes cidades, como Lisboa e o Porto, está a viver a sua melhor fase. Se ainda não tiver um apartamento, o crédito à habitação está com valores baixos, que compensa o investimento. Isto não é uma moda, porque vai haver sempre pessoas a querer viver no centro das cidades.

Quais são os Melhores Investimentos para Ganhar Dinheiro?

Qualquer pessoa com uma boa educação financeira e com visão de empreendedor, tem que ter na sua carteira de investimentos, pelo menos estes três tipos de investimentos: Depósitos a Prazo, Ações e Imóveis.

Os Depósitos a Prazo são bons, porque não têm risco. O juro pago é baixo, é certo, mas paga no prazo que acaba o depósito.

Comprar ações é outro investimento inteligente. Invista dinheiro em ações de grandes empresas, que tenham um bom histórico de crescimento. Caso ainda não perceba nada disto, aprenda como funciona a Bolsa de Valores.

Por último, mas também não menos importante, deve investir dinheiro em imóveis. As melhores oportunidades estão no centro de grandes cidades.

Porquê investir em apartamentos?

Investir em apartamentos é um bom investimento há muitos anos e, vai continuar assim. Pelo menos, para os apartamentos bem localizados no centro de grandes cidades, como Lisboa, Porto, Barcelona, Madrid, Paris, etc.

Cada vez mais as pessoas estão dispostas a pagar mais para alugar um apartamento no centro. São várias as razões. Desde o custo enorme de ter um carro (gasolina, estacionamento, manutenção, etc), o tempo que demora a chegar ao trabalho, trânsito, entre outras razões.

As melhores tipologias de apartamento para investir dinheiro são T2, T3 e T4. A grande vantagem de ser dono de um apartamento no centro de Lisboa, do Porto ou de outra grande cidade, é que você ganhar dinheiro com:

• aluguer do apartamento para turistas por dias
• aluguer a estudantes por cada ano letivo
• aluguer a pessoas que trabalham na cidade

Além de poder alugar o apartamento, existe outra alternativa também disponível: alugar quartos. Pode ganhar dinheiro com:

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• aluguer de quartos a turistas
• aluguer de quartos a estudantes locais e erasmus
• aluguer de quartos a pessoas que trabalham na cidade

Como já deve ter reparado existem inúmeras alternativas para ganhar dinheiro com apartamentos. O aluguer de curto prazo para turismo é o mais rentável, mas também exige mais de si, porque tem que estar presente para entregar e receber as chaves, limpar o espaço, etc.

Já tem um ou mais apartamentos. O que faço?

Caso já tenha um ou mais apartamentos, para conseguir novos inquilinos, quer seja para alugar quartos ou o apartamento inteiro, para turistas, estudantes ou profissionais, de seguida pode encontrar os melhores sites:

• Airbnb
• OLX
• Custo Justo
• Homelidays
• Idealista
• Grupos no Facebook
• outros sites

Adicione o seu imóvel aos sites acima. Nas primeiras semanas ou meses, coloque um bom preço, para testar o mercado e ver se recebe muitos pedidos de interessados. Se houver muita procura, mais tarde pode aumentar o preço para rentabilizar o apartamento e ganhar ainda mais dinheiro.

Saiba quais são as oportunidades disponíveis para fazer investimentos em imóveis. Aproveite para ganhar dinheiro com os seus investimentos. Encontre boas ideias!

Hoje em dia ter muito dinheiro parado na sua conta bancária pode ser um problema. É importante ter sempre uma boa parte das suas poupanças investidas em diversos ativos e em negócios, para que ao longo do tempo você não perca dinheiro e ainda possa aumentar os seus rendimentos. O mais certo é que você saiba que ao longo de cada ano o dinheiro perde valor, isto é, 5 euros hoje não é o mesmo que 5 euros daqui a um ano ou mais. Já não é possível comprar as mesmas coisas com o mesmo dinheiro, tudo isto graças à inflação. Normalmente a inflação na maior parte dos países anda entre os 0,5% e 3%, por isso o mercado imobiliário é uma boa maneira de investir o seu dinheiro, dado que é possível obter um retorno do investimento muito maior. Continue lendo para saber quais são as oportunidades disponíveis para obter um rendimento extra com imóveis.

Ganhar dinheiro com Imóveis

Depois da crise no setor imobiliário as boas oportunidades começam a aparecer. Muitas famílias foram obrigadas a entregar casas ou apartamentos para poder ver-se livre da dívida do crédito, que já não eram mais capazes de pagar por estarem ambos os cônjuges no desemprego ou cheios de dívidas, tendo entrado em incumprimento com o pagamento dos créditos. Por esta razão, é possível encontrar oportunidades de investimento em leilões de imobiliário e na carteira de imóveis de imobiliárias. Estas são algumas das estratégias que você poderá seguir para rentabilizar o seu dinheiro:

• Comprar barato e vender mais caro – Este é certamente a forma de investir dinheiro mais fácil e simples. Você compra um imóvel barato e algum tempo depois, normalmente 2 a 5 anos, vende o mesmo imóvel por muito mais caro.
• Comprar imóveis para fazer obras e vender – Atualmente existem diversos imóveis bem localizados, mas estão para venda a bons preços porque os seus proprietários não têm dinheiro para fazer obras e então têm que vender, ou pretende ir viver para outra cidade. Esta é uma boa oportunidade, já que muitas vezes com 10 mil euros ou um pouco mais, é possível recuperar o imóvel para mais tarde vender muito mais caro.
• Alugar imóveis – Se você investiu o seu capital num imóvel e neste momento não está a utilizá-lo, então a melhor coisa é pensar em alugar o imóvel. Com a nova lei das rendas e a dificuldade em conseguir crédito habitação em condições assim tão boas como antes, é cada vez maior o número de pessoas interessadas em alugar uma casa ou apartamento.

Conheça diversos conselhos importantes para Comprar uma Casa. Prepare-se para investir dinheiro quando a maior parte das pessoas está a vender casas.

Este é o momento certo para investir dinheiro na compra de uma casa ou apartamento, pois, apesar da crise económica em Portugal, ainda é possível realizar bons negócios e ganhar dinheiro com a situação atual. Isto porque, durante estes últimos 15 anos o preço de venda dos imóveis aumentou bastante, até chegar a crise económica e fazer com que os proprietários tivessem que baixar o preço de venda dos seus imóveis, para preços de saldo. Agora o preço de venda das casas está muito mais baixo do que há uns anos atrás, sem contar que agora terá que pagar menos dinheiro pelo seu crédito à habitação devido à descida da euribor – basicamente vai pagar menos dinheiro no total, pelo financiamento e compra da casa.

Como Comprar um Imóvel

A compra de um imóvel supõe um importante esforço económico, que só deverá fazer se tiver pelo menos 50% do capital necessário para investir na compra. Por isso, é recomendável que não se precipite e escolha uma casa que se adapte às suas necessidades e também seja fácil de vender ou alugar. Siga os seguintes conselhos para encontrar uma boa oportunidade de investimento:

1. Qualidade do Imóvel – Primeiro que tudo, se você está a pensar em adquirir um imóvel, a melhor coisa é encontrar uma moradia que tenha qualidade e use bons materiais. Pois, se quiser vender ou alugar no futuro será mais fácil de o fazer.
2. Localização – Naturalmente, a localização é um dos fatores mais importantes a ter em conta para tornar o imóvel rentável. Escolha uma casa ou apartamento que fique localizada no centro da cidade ou que fique perto do centro, numa zona calma, perto de serviços públicos, escolas, supermercados, entre outros espaços comerciais. Desta forma, existirá mais gente interessada em adquirir ou alugar o seu imóvel.
3. Tipologia – A tipologia da moradia é importante, pois se for um T0 ou T1 a rentabilidade e a facilidade de alugar/vender serão menores, o mesmo acontece se escolher uma moradia T5 ou superior, também será mais fácil de encontrar possíveis interessados. Além de ser necessário pagar mais impostos e os gastos serem maiores. É necessário encontrar um bom equilíbrio. Escolha uma moradia com uma tipologia entre T2 a T4. Verá que no futuro será mais fácil de realizar bons negócios.
4. Preço – Por fim, mas não menos importante é o preço. Compre o imóvel apenas se o preço for acessível. Não exceda o seu orçamento. Controle-se! Lembre-se que está a comprar um imóvel por ser um bom investimento, por isso, se você acabar por fazer um mau negócio o mais certo é que não consiga ganhar dinheiro. Antes de finalizar a compra negoceie o preço com o proprietário. Verá que será fácil de conseguir poupar alguns euros. Se não conseguir uma descida no preço esqueça o imóvel e siga para outra oportunidade.

Lembre-se, que além de escolher um lugar que corresponda às suas necessidades, também é importante saber tomar a melhor decisão em termos financeiros, pois é um investimento que irá requerer muito capital.

Para fazer dinheiro como muitos milionários é preciso saber quando é a altura de comprar, e a altura de vender para realizar dinheiro com o seu investimento. Pois, segundo o magnata Warren Buffet esta é a altura ideal para comprar, dado que o preço dos imóveis está em mínimos históricos.