Se quer comprar casa em Lisboa, mas ainda não comprou a sua casa ou apartamento fez bem. Não é de agora que os preços são exagerados ou simplesmente não encontra uma casa em Lisboa com as caraterísticas que procura. Mas, agora chegou o momento de aguardar por mais algum tempo. De acordo com vários especialistas, vem aí uma crise no mercado imobiliário em Portugal, que vai fazer os preços cair em média -30%. Este é o momento para esperar. Não tenha pressa.

O preço das casas em Lisboa não podia subir para sempre!

Ao contrário do que algumas pessoas pensam (ou querem), os preços não podiam continuar a subir para sempre. É um facto. Devido a vários fatores, explicados mais abaixo, vem aí uma nova crise no imobiliário em Portugal, que vai criar várias oportunidades. Se estava interessado em comprar um apartamento barato em Lisboa, mas pensava que nunca mais iria acontecer, estava bem enganado. Continue lendo para descobrir as razões porque o preço das casas em Lisboa vai cair em média -30% ou até mais.

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Razões Para a Queda do Preço das Casas em Lisboa

A economia em geral vive períodos de subida e queda, faz parte. As crises são inevitáveis e mais cedo ou mais tarde, esta crise no imobiliário estava para acontecer. Quem comprou casa em Lisboa a preços absurdos não pode culpar o fator A, B ou C para isso ter acontecido. É assim que a economia funciona.

Espere…

Nos próximos meses, as casas em Lisboa, mas também noutras partes do país, como o Porto ou o Algarve, vão baixar de preço. Espere uma queda entre -15% a -35%. A queda pode ser maior, em casas que só por si já tinham um preço muito inflacionado, em relação ao seu verdadeiro valor de mercado, antes do início desta crise.

Os compradores inteligentes estão neste momento a se posicionar e a esperar a queda. Tanto pode ser rápida, num mês, como pode demorar 4 meses. Não tenha pressas. Uma coisa é certa, os preços vão cair… e bastante.

Os fatores que estão a contribuir para estas quedas, que vão criar a próxima crise no imobiliário são as seguintes:

• Fim dos Vistos Gold
• Preços exagerados
• Coronavírus

Tenha em atenção que esta crise que vai criar quedas no preços das casas não é só exclusivo de Portugal, o mundo todo vai entrar em recessão, depois de vários anos de crescimento. Por isso, mesmo que Portugal tome algumas medidas, não vai conseguir reverter esta crise no imobiliário.

Conheça ao detalhe as razões para a próxima crise no imobiliário em Lisboa e porque os especialistas estão certos em afirmar que a queda vai ser em média de -30%.

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Fim dos Vistos Gold

Com o vistos gold muitos apartamentos e casas em Lisboa e não só, foram inflacionadas para serem vendidas acima de 500.000€, o valor de investimento mínimo para ter acesso ao visto gold.

Por isso, tornou-se frequente encontrar anúncios de casas para venda com preços acima de 500.000€, quando o seu preço real é muito inferior. Como muitos estrangeiros não conhecem o mercado imobiliário português, também acabaram por cair nessa armadilha.

Como o passaporte Português é um dos passaportes com maior valor, os impostos em Portugal são baixos em comparação com o resto da Europa e com o passaporte de Portugal torna-se mais fácil viajar na Europa e não só, fez com que muitos estrangeiros tivessem escolhido comprar casa em Lisboa.

Com o fim dos vistos gold anunciado em 2020, são cada vez menos os estrangeiros a querer comprar casa em Lisboa, Porto ou no centro de grandes cidades, o que faz com que exista menos especulação e o que vai fazer com que a longo prazo o preço das casas baixe.

Coronavírus

Lisboa é uma das cidades com mais apartamentos e casas disponíveis nas plataformas de alojamento local, como é o caso do Airbnb e Booking. Com o coronavírus a infetar cada vez mais pessoas em Portugal, na Europa e no resto do mundo, é normal a diminuição do número de reservas em apartamentos alocados ao Alojamento Local.

Isto não vai durar só 1 a 2 meses, vai ter efeitos a longo prazo. Muitos donos de AL não têm capital para perder dinheiro durante muitos meses e vão ser obrigados a arrendar ou vender o apartamento.

O mercado do arrendamento e de venda vai ser inundado de novos apartamentos.

Mesmo depois do coronavírus estar contido ou até eliminado, vai ser difícil, deve ter em conta que os turistas passaram a ganhar menos dinheiro durante esses meses. Se têm menos dinheiro disponível, vão cortar em viagens, alojamento, etc.

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Tenha em conta que não existe ainda uma vacina para o coronavírus e mesmo que já tenham encontrado uma vacina que funcione, vai demorar vários meses. Primeiro é preciso fazer vários testes para verificar a eficácia, depois passar à produção em massa e começar a venda. Tudo isso não é feito do dia para noite. Possivelmente só em 2021 ou 2022.

Saiba como encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa, em poucos minutos. Apesar dos aumentos absurdos, para comprar ou alugar, ainda é possível. O TRUQUE foi revelado!

Nos últimos anos, o preço dos apartamentos em Lisboa tem aumentado bastante. Mas bastante mesmo. Hoje em dia os valores estão absurdos. Em sites de anúncios, é possível encontrar apartamentos na cidade de Lisboa, em que antes os senhorios pediam 500 euros de renda por mês, agora pedem 700 euros ou muito mais. O mesmo acontece para quem está interessado em comprar.

Alugar ou Comprar barato em Lisboa agora só é possível desta maneira!

A boa notícia, é que ainda é possível alugar ou comprar apartamentos bons preços. É preciso saber onde e como procurar. Conheça qual é o truque que deve usar!

Os Passos para Encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa – e arredores!

A subida do preço dos apartamentos para aluguer ou venda, era mais do que inevitável. O principal responsável foi o Visto Gold, que dá o direito a qualquer estrangeiro o Visto de Residência, necessário para Morar Legalmente em Portugal. Para conseguir, o único requisito do Visto Gold é comprar um imóvel superior a 500 mil euros.

Ou seja, o Visto Gold é um atalho para estar legal em Portugal.

Mas, não foram só os Vistos Gold os responsáveis pelos aumentos. O sistema fiscal favorável para reformados de outros países da Europa, em que pagam 0€ de impostos no seu país e em Portugal, o preço apetecível dos imóveis e a falta de apartamentos para venda ou aluguer em condições, criou este grande problema.

Portugal passou de uma crise, onde empresas de Construção Civil estavam a ir à falência, para a situação atual de falta de mão-de-obra.

Viver em Lisboa está mais difícil, pelo preço dos apartamentos, mas não é impossível.

Muitas pessoas estão a optar por viver nos arredores de Lisboa. Em Sintra, Amadora, Odivelas e Loures.

O problema é que nem sempre é possível optar por morar nos arredores de Lisboa. Sobretudo por causa do trânsito, tempo necessário para ir até à escola ou trabalho, etc.

Caso ainda esteja interessado em viver no centro de Lisboa, vamos mostrar o truque para conseguir apartamentos em Lisboa baratos, onde não necessita de gastar fortunas.

Quando falamos no centro de Lisboa, estamos a falar nas várias zonas que dividem Lisboa, que são: Arroios, Misericórdia, Avenidas Novas, Benfica, Santa Maria Maior, Santo António, Penha de França, São Vicente, Alvalade, Estrela, Anjos, Campo Pequeno, São Domingos de Benfica, Belém, Lumiar, Campo de Ourique, Bairro Alto, Ajuda, Campolide, Alcântara, Olivais, Marvila, Beato, Carnide e Santa Clara. No mapa abaixo pode ver onde estão localizadas.

Como é diferente, se quer alugar ou comprar um apartamento em Lisboa, dividimos em duas secções, para lhe ajudar e dar o máximo de informação, sobre como funciona este truque.

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Como Alugar Apartamento Barato em Lisboa?

Antes de mostrar o truque para conseguir encontrar apartamentos baratos para alugar em Lisboa, é importante que saiba que o preço apresentado no anúncio nunca é o preço final. É sempre possível negociar com o senhorio, o valor da renda.

Na maior parte dos casos, os senhorios colocam sempre o valor da renda sempre acima, porque já sabem que pessoas com mais experiência vão negociar o valor.

O truque para encontrar apartamentos baratos em Lisboa para alugar, é usar o OLX , o Idealista ou o Imovirtual e procurar por baixas de preço ou por um intervalo de valores.

Como Comprar Apartamento Barato em Lisboa?

Como dissemos acima, o mesmo acontece aqui. Os apartamentos para venda são sempre com um valor acima, do seu valor real, porque os vendedores e proprietários sabem que a maior parte das pessoas vai tentar negociar, para obter o melhor negócio possível.

Se ainda não leu, é leitura obrigatória o artigo sobre como comprar um apartamento em Lisboa. Demos várias dicas, que podem ajudar a baixar o preço do apartamento.

Além de usar as dicas que demos antes, deve aceder ao site idealista e procurar pelas maiores baixas de preços. Normalmente, estes vendedores estão com valores absurdos e são fáceis de convencer a baixar o preço, porque sabem que o valor do apartamento continua ainda alto e além demais, eles querem vender.

Bons negócios!