Saiba o que é a amortização. Conheça melhor o que é este conceito de economia. Aumente os seus conhecimentos sobre economia e finanças. Aprenda a investir!

Continuando com os conceitos de economia que temos vindo a introduzir no Negócios e Dinheiro, neste artigo vamos falar sobre um termo que é usado com bastante frequência no mundo dos negócios e por isso, é bastante importante para a sua educação financeira: a amortização. Curiosamente, o termo tem significados praticamente opostos, dependendo se é usado sobre um ativo ou sobre um passivo. Continue lendo para saber o que é a amortização e quais os tipos disponíveis.

Guia sobre Amortização

Quando falamos de amortização de um passivo, estamos a falar de amortizar um empréstimo ou uma hipoteca, por exemplo, e este é o significado que se usa mais no dia-a-dia. Em troca, quando falamos da amortização de um ativo, estamos a falar da depreciação de um bem previamente adquirido.

Amortização de Passivos

Quando você tem um empréstimo ou hipoteca, você deve dinheiro (capita) e esse dinheiro é pago numa série de pagamentos. Cada um desses pagamentos é composto por taxas de juro que você tem que pagar e por parte do capital, que é amortizado ao longo do tempo. O ato de pagar esse capital e cancelar parte da sua dívida é denominado de amortização.

Existem vários métodos de amortização de empréstimos, e o mais comum é o método francês. Outros métodos podem ser de amortização fixa, pelo que o pagamento mensal é decrescente à medida que você tem que pagar menos juros, ou existem métodos sem amortização parcial, onde só se pagam os juros durante o tempo de vida do empréstimo e no final, é feito um pagamento único que amortiza todo o capital.

Amortização de Ativos

Este tipo de amortização tem a ver com ativos, por essa razão é um termo mais usado em contabilidade, e tem a ver com a depreciação de ativos.

Por exemplo, uma empresa decide renovar todos os móveis dos seus escritórios. A compra gera um gasto, e isto influencia os resultados da empresa. Mas, esses móveis pode durar vários anos, e não é justo repercutir todos esses gastos neste ano fiscal, se esses gastos vão afetar diretamente os próximos anos. Por isso, em termos de contabilidade, o que se faz é dividir esse gasto por vários anos e repercutir em todos os anos fiscais. Isto é conhecido como amortização.

As normas de contabilidade de cada país estabelecem como devem ser feitas as amortizações de bens adquiridos, para que a contabilidade se aproxime da realidade. E, quando são comprados estes móveis, estes são um investimento, mas a cada ano que passa perdem algum do seu valor, até que no final de muitos anos não têm valor algum e são substituídos.

Saiba o que é a Amortização do Empréstimo, como funciona e quais são as suas vantagens para quem está a pagar um crédito, mas tem capital disponível para terminar o seu pagamento.

A amortização de um empréstimo é a quantidade negociada com a entidade financeira ou banco, que você vai pagar. Essa quantidade é denominada por quota e pode ter uma periodicidade anual, semestral, trimestral, ou a mais usada, a mensal. Se você subtrair os interesses da taxa que estão incluídos, o que amortiza é o capital principal. Continue lendo para descobrir mais sobre amortizar empréstimos.

Guia sobre Amortizar Crédito

Quando paga uma quota nem tudo é amortização, terá que ter em conta os interesses e o método de amortização para poder calcular as quotas do empréstimo de dinheiro, que pode ser uma quota constante, crescente e decrescente. O mais utilizado é o método francês ou quota constante, onde o pagamento de interesses (impostos e taxas do crédito) vai decrescendo e a amortização do capital principal é maior ao longo de cada quota. No sistema de empréstimo de dinheiro francês, os primeiros anos de vida do empréstimo são para pagar a maior parte das taxas, sendo que este é o método que é usado na maior parte dos empréstimos hipotecários.

Nos empréstimos em que se paga numa só quota ou mensalidade, no princípio do empréstimo, sobre a forma de gastos de abertura, são empréstimos dirigidos ao consumo, as quotas vão diminuindo o capital, isto é, é amortizado desde que é concedido o crédito.

Para saber qual é o empréstimo que é realmente mais barato, tem sempre que ter em conta a TAE, isto é, a Taxa Anual Equivalente. Atualmente para simular uma hipoteca ou qualquer tipo de crédito financeiro existem vários simuladores fornecidos pelos bancos.

Amortização do Capital Principal

Podemos amortizar o capital principal no momento em que queira, sempre que esteja presente no contrato. Normalmente o cancelamento ou amortização do empréstimo tem uma comissão de cancelamento, que aparecerá no contrato. Será uma percentagem sobre o capital amortizado no momento, sendo em muitos os casos contemplado uma comissão mínima, quando é permitido amortizar uma quantidade anual sem custos de cancelamento.

Para saber se vale a pena amortizar o capital, tem de calcular os interesses e as comissões que terá que pagar, para saber se irá poupar dinheiro no caso de cancelamento antecipado do empréstimo.

No caso do empréstimo ao consumo, em que os interesses são pagos numa só quota no início do empréstimo, não é vantajoso amortizar no futuro o capital, pois não irá ganhar nada com isso, sem contar que perderá a possibilidade de ter o seu dinheiro a dar algum tipo de rentabilidade.