Saiba como encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa, em poucos minutos. Apesar dos aumentos absurdos, para comprar ou alugar, ainda é possível. O TRUQUE foi revelado!

Nos últimos anos, o preço dos apartamentos em Lisboa tem aumentado bastante. Mas bastante mesmo. Hoje em dia os valores estão absurdos. Em sites de anúncios, é possível encontrar apartamentos na cidade de Lisboa, em que antes os senhorios pediam 500 euros de renda por mês, agora pedem 700 euros ou muito mais. O mesmo acontece para quem está interessado em comprar.

Alugar ou Comprar barato em Lisboa agora só é possível desta maneira!

A boa notícia, é que ainda é possível alugar ou comprar apartamentos bons preços. É preciso saber onde e como procurar. Conheça qual é o truque que deve usar!

Os Passos para Encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa – e arredores!

A subida do preço dos apartamentos para aluguer ou venda, era mais do que inevitável. O principal responsável foi o Visto Gold, que dá o direito a qualquer estrangeiro o Visto de Residência, necessário para Morar Legalmente em Portugal. Para conseguir, o único requisito do Visto Gold é comprar um imóvel superior a 500 mil euros.

Ou seja, o Visto Gold é um atalho para estar legal em Portugal.

Mas, não foram só os Vistos Gold os responsáveis pelos aumentos. O sistema fiscal favorável para reformados de outros países da Europa, em que pagam 0€ de impostos no seu país e em Portugal, o preço apetecível dos imóveis e a falta de apartamentos para venda ou aluguer em condições, criou este grande problema.

Portugal passou de uma crise, onde empresas de Construção Civil estavam a ir à falência, para a situação atual de falta de mão-de-obra.

Viver em Lisboa está mais difícil, pelo preço dos apartamentos, mas não é impossível.

Muitas pessoas estão a optar por viver nos arredores de Lisboa. Em Sintra, Amadora, Odivelas e Loures.

O problema é que nem sempre é possível optar por morar nos arredores de Lisboa. Sobretudo por causa do trânsito, tempo necessário para ir até à escola ou trabalho, etc.

Caso ainda esteja interessado em viver no centro de Lisboa, vamos mostrar o truque para conseguir apartamentos em Lisboa baratos, onde não necessita de gastar fortunas.

Quando falamos no centro de Lisboa, estamos a falar nas várias zonas que dividem Lisboa, que são: Arroios, Misericórdia, Avenidas Novas, Benfica, Santa Maria Maior, Santo António, Penha de França, São Vicente, Alvalade, Estrela, Anjos, Campo Pequeno, São Domingos de Benfica, Belém, Lumiar, Campo de Ourique, Bairro Alto, Ajuda, Campolide, Alcântara, Olivais, Marvila, Beato, Carnide e Santa Clara. No mapa abaixo pode ver onde estão localizadas.

Como é diferente, se quer alugar ou comprar um apartamento em Lisboa, dividimos em duas secções, para lhe ajudar e dar o máximo de informação, sobre como funciona este truque.

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Como Alugar Apartamento Barato em Lisboa?

Antes de mostrar o truque para conseguir encontrar apartamentos baratos para alugar em Lisboa, é importante que saiba que o preço apresentado no anúncio nunca é o preço final. É sempre possível negociar com o senhorio, o valor da renda.

Na maior parte dos casos, os senhorios colocam sempre o valor da renda sempre acima, porque já sabem que pessoas com mais experiência vão negociar o valor.

O truque para encontrar apartamentos baratos em Lisboa para alugar, é usar o OLX , o Idealista ou o Imovirtual e procurar por baixas de preço ou por um intervalo de valores.

Como Comprar Apartamento Barato em Lisboa?

Como dissemos acima, o mesmo acontece aqui. Os apartamentos para venda são sempre com um valor acima, do seu valor real, porque os vendedores e proprietários sabem que a maior parte das pessoas vai tentar negociar, para obter o melhor negócio possível.

Se ainda não leu, é leitura obrigatória o artigo sobre como comprar um apartamento em Lisboa. Demos várias dicas, que podem ajudar a baixar o preço do apartamento.

Além de usar as dicas que demos antes, deve aceder ao site idealista e procurar pelas maiores baixas de preços. Normalmente, estes vendedores estão com valores absurdos e são fáceis de convencer a baixar o preço, porque sabem que o valor do apartamento continua ainda alto e além demais, eles querem vender.

Bons negócios!

Aproveite a enorme procura para investir dinheiro e rentabilizar apartamentos. Dinheiro na conta bancária todos os meses. Leia tudo!

Se está procurando por uma maneira de ganhar dinheiro que funcione, seja segura e lucrativa, então é melhor investir dinheiro em um ou mais apartamentos. Funciona! Existem pessoas que vivem exclusivamente deste tipo de rendimento mensal passivo.

O mercado de arrendamento nas grandes cidades, como Lisboa e o Porto, está a viver a sua melhor fase. Se ainda não tiver um apartamento, o crédito à habitação está com valores baixos, que compensa o investimento. Isto não é uma moda, porque vai haver sempre pessoas a querer viver no centro das cidades.

Quais são os Melhores Investimentos para Ganhar Dinheiro?

Qualquer pessoa com uma boa educação financeira e com visão de empreendedor, tem que ter na sua carteira de investimentos, pelo menos estes três tipos de investimentos: Depósitos a Prazo, Ações e Imóveis.

Os Depósitos a Prazo são bons, porque não têm risco. O juro pago é baixo, é certo, mas paga no prazo que acaba o depósito.

Comprar ações é outro investimento inteligente. Invista dinheiro em ações de grandes empresas, que tenham um bom histórico de crescimento. Caso ainda não perceba nada disto, aprenda como funciona a Bolsa de Valores.

Por último, mas também não menos importante, deve investir dinheiro em imóveis. As melhores oportunidades estão no centro de grandes cidades.

Porquê investir em apartamentos?

Investir em apartamentos é um bom investimento há muitos anos e, vai continuar assim. Pelo menos, para os apartamentos bem localizados no centro de grandes cidades, como Lisboa, Porto, Barcelona, Madrid, Paris, etc.

Cada vez mais as pessoas estão dispostas a pagar mais para alugar um apartamento no centro. São várias as razões. Desde o custo enorme de ter um carro (gasolina, estacionamento, manutenção, etc), o tempo que demora a chegar ao trabalho, trânsito, entre outras razões.

As melhores tipologias de apartamento para investir dinheiro são T2, T3 e T4. A grande vantagem de ser dono de um apartamento no centro de Lisboa, do Porto ou de outra grande cidade, é que você ganhar dinheiro com:

• aluguer do apartamento para turistas por dias
• aluguer a estudantes por cada ano letivo
• aluguer a pessoas que trabalham na cidade

Além de poder alugar o apartamento, existe outra alternativa também disponível: alugar quartos. Pode ganhar dinheiro com:

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• aluguer de quartos a turistas
• aluguer de quartos a estudantes locais e erasmus
• aluguer de quartos a pessoas que trabalham na cidade

Como já deve ter reparado existem inúmeras alternativas para ganhar dinheiro com apartamentos. O aluguer de curto prazo para turismo é o mais rentável, mas também exige mais de si, porque tem que estar presente para entregar e receber as chaves, limpar o espaço, etc.

Já tem um ou mais apartamentos. O que faço?

Caso já tenha um ou mais apartamentos, para conseguir novos inquilinos, quer seja para alugar quartos ou o apartamento inteiro, para turistas, estudantes ou profissionais, de seguida pode encontrar os melhores sites:

• Airbnb
• OLX
• Custo Justo
• Homelidays
• Idealista
• Grupos no Facebook
• outros sites

Adicione o seu imóvel aos sites acima. Nas primeiras semanas ou meses, coloque um bom preço, para testar o mercado e ver se recebe muitos pedidos de interessados. Se houver muita procura, mais tarde pode aumentar o preço para rentabilizar o apartamento e ganhar ainda mais dinheiro.

Dicas práticas para poupar dinheiro e encontrar o apartamento dos seus sonhos. Não cometa o mesmo erro de principiante!

O aluguer é uma alternativa real à compra de um apartamento. Se você é um empresário com negócios em diferentes localizações ou é um profissional com uma carreira muito agitada, essa é a principal razão porque deve optar por esta ideia. Uma das vantagens de alugar apartamentos, é a facilidade com que você pode mudar de apartamento para fazer face às suas novas necessidades, sem ter os mesmos custos e problemas como se fosse dono do apartamento. Continue lendo para encontrar várias dicas úteis para alugar o apartamento perfeito para si, pelo melhor preço.

Como procurar um apartamento para alugar?

A primeira coisa a ter em conta são os seus gostos e necessidades, para definir as prioridades na hora de buscar, tendo em conta fatores como:

• a zona
• o tipo de apartamento
• o valor máximo da renda
• o tempo do contrato
• as caterísticas do imóvel: número de quartos, casas de banho, estacionamento e estado do edifício/apartamento.

Além disso, também é importante saber o que se passa perto de si. Visite a zona à volta para saber se existem transportes, escolas, comércio, zonas verdes, etc.

Renda

Embora você possa sempre mudar para um apartamento com um valor mais baixo, na hora de procurar por um apartamento para alugar é recomendável que o valor não seja 30% superior ao seu rendimento mensal, se bem que em grandes cidades você vai ter que aumentar o seu orçamento.

Uma das vantagens de alugar apartamento, é que você não tem que pagar impostos municipais e outras despesas que os proprietários têm. Por outro lado, você além do valor da renda, também vai precisar de ter dinheiro extra disponível para pagar a fiança ou caução.

Se você gostar mesmo do apartamento, sempre poderá pedir uma baixa do preço ou no preço incluir despesas mensais, como a Internet, TV, eletricidade, gás, etc. Tente fazer sempre o melhor negócio para si!

O que não deve fazer

Na hora de alugar um apartamento, você deve evitar cometer uma série de erros, que podem resultar em problemas no futuro:

1. Não deve adiantar dinheiro ou assinar contrato sem antes ter comprovado o estado do imóvel, a localização, o número de habitações, se existem problemas, entre outras coisas.
2. Não assinar contratar sem antes assegurar que o arrendador é o real proprietário do apartamento. É fácil de comprovar. Basta pedir o registo de propriedade!
3. Assinar sem negociar as condições ou sem lê-las. É preciso ter bem claro qual é a renda mensal, a duração do contrato, os gastos a pagar por cada uma das partes, quem se ocupa da manuteção da moradia. Ou melhor, evitar cláusulas abusivas é conhecer antecipadamente os seus direitos e obrigações.
4. Não elaborar um inventário. Faça uma lista com os possíveis problemas ou elementos desgastados, assim como tudo aquilo que existe no apartamento como móveis ou complementos, para evitar problemas futuros na hora de reclamar a fiança. O melhor é comprovar junto com o proprietário e tirar fotos de tudo aquilo que considere importante.
5. Não fazer um contrato escrito. As palavras não servem de nada, por isso é imprescindível que as condições do contrato sejam refletidas por escrito. Cada uma das partes implicadas ficará com uma cópia de todas as páginas.

Agora que você já sabe as dicas mais importantes para alugar o apartamento dos seus sonhos, está na hora de procurar pelo seu apartamento. Em Properati encontrará apartamento para alugar em São Paulo e outras zonas do Brasil. Comece agora a buscar!