Saiba como encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa, em poucos minutos. Apesar dos aumentos absurdos, para comprar ou alugar, ainda é possível. O TRUQUE foi revelado!

Nos últimos anos, o preço dos apartamentos em Lisboa tem aumentado bastante. Mas bastante mesmo. Hoje em dia os valores estão absurdos. Em sites de anúncios, é possível encontrar apartamentos na cidade de Lisboa, em que antes os senhorios pediam 500 euros de renda por mês, agora pedem 700 euros ou muito mais. O mesmo acontece para quem está interessado em comprar.

Alugar ou Comprar barato em Lisboa agora só é possível desta maneira!

A boa notícia, é que ainda é possível alugar ou comprar apartamentos bons preços. É preciso saber onde e como procurar. Conheça qual é o truque que deve usar!

Os Passos para Encontrar Apartamentos Baratos em Lisboa – e arredores!

A subida do preço dos apartamentos para aluguer ou venda, era mais do que inevitável. O principal responsável foi o Visto Gold, que dá o direito a qualquer estrangeiro o Visto de Residência, necessário para Morar Legalmente em Portugal. Para conseguir, o único requisito do Visto Gold é comprar um imóvel superior a 500 mil euros.

Ou seja, o Visto Gold é um atalho para estar legal em Portugal.

Mas, não foram só os Vistos Gold os responsáveis pelos aumentos. O sistema fiscal favorável para reformados de outros países da Europa, em que pagam 0€ de impostos no seu país e em Portugal, o preço apetecível dos imóveis e a falta de apartamentos para venda ou aluguer em condições, criou este grande problema.

Portugal passou de uma crise, onde empresas de Construção Civil estavam a ir à falência, para a situação atual de falta de mão-de-obra.

Viver em Lisboa está mais difícil, pelo preço dos apartamentos, mas não é impossível.

Muitas pessoas estão a optar por viver nos arredores de Lisboa. Em Sintra, Amadora, Odivelas e Loures.

O problema é que nem sempre é possível optar por morar nos arredores de Lisboa. Sobretudo por causa do trânsito, tempo necessário para ir até à escola ou trabalho, etc.

Caso ainda esteja interessado em viver no centro de Lisboa, vamos mostrar o truque para conseguir apartamentos em Lisboa baratos, onde não necessita de gastar fortunas.

Quando falamos no centro de Lisboa, estamos a falar nas várias zonas que dividem Lisboa, que são: Arroios, Misericórdia, Avenidas Novas, Benfica, Santa Maria Maior, Santo António, Penha de França, São Vicente, Alvalade, Estrela, Anjos, Campo Pequeno, São Domingos de Benfica, Belém, Lumiar, Campo de Ourique, Bairro Alto, Ajuda, Campolide, Alcântara, Olivais, Marvila, Beato, Carnide e Santa Clara. No mapa abaixo pode ver onde estão localizadas.

Como é diferente, se quer alugar ou comprar um apartamento em Lisboa, dividimos em duas secções, para lhe ajudar e dar o máximo de informação, sobre como funciona este truque.

💶 Comece a investir desde 10 Euros! 💶

Como Alugar Apartamento Barato em Lisboa?

Antes de mostrar o truque para conseguir encontrar apartamentos baratos para alugar em Lisboa, é importante que saiba que o preço apresentado no anúncio nunca é o preço final. É sempre possível negociar com o senhorio, o valor da renda.

Na maior parte dos casos, os senhorios colocam sempre o valor da renda sempre acima, porque já sabem que pessoas com mais experiência vão negociar o valor.

O truque para encontrar apartamentos baratos em Lisboa para alugar, é usar o OLX , o Idealista ou o Imovirtual e procurar por baixas de preço ou por um intervalo de valores.

Como Comprar Apartamento Barato em Lisboa?

Como dissemos acima, o mesmo acontece aqui. Os apartamentos para venda são sempre com um valor acima, do seu valor real, porque os vendedores e proprietários sabem que a maior parte das pessoas vai tentar negociar, para obter o melhor negócio possível.

Se ainda não leu, é leitura obrigatória o artigo sobre como comprar um apartamento em Lisboa. Demos várias dicas, que podem ajudar a baixar o preço do apartamento.

Além de usar as dicas que demos antes, deve aceder ao site idealista e procurar pelas maiores baixas de preços. Normalmente, estes vendedores estão com valores absurdos e são fáceis de convencer a baixar o preço, porque sabem que o valor do apartamento continua ainda alto e além demais, eles querem vender.

Bons negócios!

Saiba como Comprar Apartamento em Lisboa, sem pagar o Valor Pedido pelo Dono. O segredo para conseguir o melhor negócio (e o apartamento). Comece a negociar como um Guru!

Anos depois da crise económica, o mercado imobiliário em Portugal está novamente ativo e os preços em Lisboa não param de subir. Está de loucos. É impressionante. O problema é que parece não parar, porque tem sempre alguém disposto a pagar. Mas, isso não quer dizer que não seja possível comprar um apartamento em Lisboa. Se usar estas dicas, vai conseguir um bom desconto.

Lembre-se: o preço apresentado, nunca é o preço final.

O preço dos imóveis em Portugal está a subir em todo o país, mas Lisboa é a zona do país onde subiu mais até agora. Existem apartamentos que foram vendidos ao dobro ou triplo do preço de alguns anos atrás. Para não ser o próximo comprador a fazer um mau negócio, está na hora de aprender as dicas que compradores profissionais usam para comprar apartamentos baratos em Lisboa e mais tarde vender.

Como Comprar Apartamento Barato em Lisboa

O preço dos apartamentos em Lisboa está um absurdo, por isso mesmo, é importante ter em conta várias coisas, que vão ajudar a que consiga comprar um apartamento em Lisboa mais barato do que pensava que ia pagar.

O preço do anúncio do apartamento, nunca é o preço final. Lembre-se disso. É sempre possível negociar e fazer o preço baixar. Com as dicas abaixo, vai conseguir.

Estes são os passos que deve seguir, para conseguir um apartamento em Lisboa, por um preço mais barato do que o pedido pelo proprietário:

1. Pesquise o mercado – É impossível saber qual é o valor justo do apartamento que quer comprar em Lisboa, se não tiver feito a sua pesquisa. Procure por apartamentos semelhantes ao apartamento ou apartamentos em que está interessado e compare. O valor por m2 pode ajudar a ver se está muito caro ou ao preço justo. Também deve ter em consideração se é um apartamento antigo, remodelado ou moderno. Se tem garagem, elevador, porteiro, o andar, etc.

Só para ter uma noção, um apartamento T2 antigo em Lisboa só costuma ter 1 casa de banho. No caso de um apartamento T2 recente, costuma ter 2 casas de banho – 1 WC no quarto de dormir e 1 WC social. Também a maior parte dos edifícios anteriores a 1995, não tem garagem ou elevador. Por isso, a diferença no preço pode compensar.

Tente comparar sempre apartamentos com caraterísticas semelhantes.

2. Lidar com Agentes Imobiliários – É importante ter em conta que o Agente Imobiliário está a trabalhar para o vendedor e não para si. Também deve saber que o Agente Imobiliário vai receber uma comissão baseada no valor da venda, por isso, vai tentar conseguir o melhor preço possível.

Nunca revele para o Agente Imobiliário qual é o seu orçamento máximo ou porque gosta bastante do apartamento, porque o Agente vai usar isso contra si.

Ao mesmo tempo, deve mostrar que está interessado em fechar negócio, mas nas suas condições.

3. Saiba qual é a motivação do vendedor – Para saber exatamente qual o valor que deve enviar na sua proposta ao Dono do apartamento em que está interessado, é importante conhecer o vendedor e saber o que o motiva a vender o imóvel. Quanto mais souber do dono, melhor.

Prepare-se para o jogo!

Depois de falarmos com várias pessoas com experiência no setor imobiliário, estas foram as perguntas a que chegamos:

• Porque o vendedor está a vender o apartamento em Lisboa?
• Está interessado numa venda rápida? ou tem tempo?
• Há quanto tempo está no mercado o imóvel?
• Qual é o valor pelo qual o vendedor espera vender o apartamento? Esse preço é flexível ou não é negociável?
• O apartamento ou o edifício têm problemas, defeitos ou problemas com pragas?

A resposta a todas estas perguntas vai ajudar a conhecer a motivação do vendedor. Por exemplo, um vendedor que quer uma venda rápida, está preparado para baixar mais o valor pedido, do que um vendedor que espera pelo comprador certo.

4. Faça o preço descer – É sempre possível negociar o valor pedido. Coloque isso na sua cabeça. Hoje em dia o Dinheiro é Rei, por isso, quem tem dinheiro, tem o poder de comandar a venda. Durante a sua visita ao apartamento, nunca mostre que está muito interessado ou que quer fechar negócio nos próximos minutos.

Comprar um apartamento em Lisboa, não é como comprar uma peça de roupa ou fazer as compras no supermercado. Leva o seu tempo. Não dê cabo da estratégia para baixar o preço .

Entre um a dois dias depois de ver o apartamento, entre em contacto com o vendedor ou com o Agente Imobiliário e faça a sua proposta.

5. Não ultrapasse o seu orçamento – Antes de procurar por uma casa em Lisboa, sente-se e defina qual é o seu orçamento aceitável e o seu orçamento máximo, no caso de encontrar um negócio daqueles que só aparece uma vez em anos.

É sempre uma boa ideia oferecer um valor inferior ao seu valor máximo. Não só dá mais espaço para negociar com o vendedor, mas também significa que está a poupar dinheiro ao comprar o apartamento. Esse dinheiro pode usar para outras coisas ou despesas importantes.

6. Cuidado com as emoções – Para não estragar o negócio e dar cabo das suas finanças pessoais, é importante que se mantenha calmo na hora de tomar decisões. Lembre-se que ao não conseguir comprar o apartamento em que estava interessado, mais tarde podem aparecer outras oportunidades.

O medo de perder a oportunidade (mais conhecido por FOMO – Fear of missing out), pode ser um motivador poderoso, para tomar decisões erradas.

Agora que já sabe quais são os passos que os compradores profissionais usam para comprar apartamentos baratos em Lisboa, para mais tarde vender e ganhar dinheiro, é a hora de fazer o mesmo.

Ao contrário do preço dos produtos nos supermercados ou nas lojas, que é final, no mercado imobiliário, o preço de venda de apartamentos usados em Lisboa nunca é final. É possível fazer baixar o preço ou incluir no preço do apartamento as obras e outros extras que podem custar milhares de euros.

Se mesmo assim ainda não conseguiu encontrar o apartamento dos sonhos em Lisboa, deve mudar a sua pesquisa. Tente expandir a sua pesquisa, a outras partes da cidade. Existem bons apartamentos em Benfica, São Domingos de Benfica, Carnide, Lumiar, Santa Clara, Alvalade, Olivais, Parque das Nações, Marvila, Areeiro, Beato, Penha de França, Santo António, São Vicente, Campo de Ourique, Campolide, Estrela, Alcântara, Ajuda e Belém.

Boas compras!