Saiba o que é a Housers e como funciona. Investir dinheiro no mercado imobiliário em Portugal, Espanha e Itália. Aceita investidores de Portugal. Desde 50€!

Se está farto do baixo retorno oferecido pelos Depósitos a Prazo, Certificados de Aforro e de outros produtos de poupança, vamos lhe apresentar uma plataforma de crowdfunding criada em Espanha – aceita investidores de Portugal e de todo o mundo – que pode ser uma alternativa para aplicar o seu dinheiro.

A Housers é uma plataforma de crowdfunding (ou Empréstimo Coletivo, em Português) espanhola, que permite investir dinheiro no mercado imobiliário em Portugal, Espanha e Itália. Basta 50 euros para começar a investir em imóveis, com uma rentabilidade média entre 3 a 8% por ano. Em outubro de 2017 entrou no mercado português.

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Plataforma de Crowdfunding Housers Explicada

Como dissemos antes, a Housers é uma plataforma espanhola de financiamento coletivo, que oferece a possibilidade de investir em empréstimos (ou participações sociais) em sociedades previamente estudadas e analisadas de compra de imóveis para mais tarde rentabilizar (arrendamento ou venda).

Foi fundada a 27 de abril de 2015, por dois empreendedores, o madrileno, Álvaro Luna e o valenciano Tono Brusola, que até 2017 conseguiram cerca de 23 milhões de euros de financiamento coletivo para 92 imóveis: 73 em Madrid, 9 em Barcelona, 7 em Valência, 1 em Marbelha e 2 em Palma de Maiorca.

Os fundadores da Housers Álvaro Luna e Tono Brusola

Graças ao seu crescimento e seriedade do projeto, em maio de 2017 receberam a autorização da Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de Espanha como Plataforma de Financiamento Participativo (PFP), segundo a lei espanhola 5/2015 de fomento do financiamento empresarial. É a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário a receber essa autorização.

Na atualidade, a Housers tem uma comunidade de pequenas investidores de cerca 43.000 membros. A rentabilidade média alcançada tem sido de 3,63% só com o aluguer.

Como investir dinheiro na Housers

Para começar a investir na Housers é simples. Basta 50€.

O site housers.com neste momento está disponível em Português, Espanhol, Inglês e Italiano, pois são os idiomas mais usados. Com o sucesso do site e o número de investidores Housers em Portugal a crescer, entraram no mercado nacional. Adicionaram o idioma Português e oportunidades em Portugal.

Antes de tudo, deve criar uma conta no site housers.com.

Depois, tem que validar a conta com uma foto do Cartão de Cidadão, Carta de Condução ou Passaporte. Ao adicionar uma conta bancária, também tem que enviar um comprovativo que a conta é sua.

Pode depositar dinheiro na conta bancária informada no site. Tem que esperar entre 2 a 3 dias, para o valor aparecer no saldo da sua conta Housers. Após isso, pode começar a investir.

No Dashboard vai aparece toda a informação. Para testar a Housers, decidimos investir 250€. Diversificamos o dinheiro por 2 projetos.

Na página de oportunidades, mostrada abaixo, pode encontrar todas as oportunidades de finaciamento coletivo disponíveis, assim como o retorno médio que será pago aos investidores que decidirem participar.

Pode encontrar mais informações sobre cada projeto, além de detalhes financeiros, dados estatísticos e documentação. Existem dados que estão disponíveis depois de investir dinheiro no projeto.

Como pode verificar, é tudo muito simples.

Resumindo, tem que seguir estes passos:

1. Criar uma conta no site housers.com
2. Validar a conta
3. Depositar 50€ ou mais.
4. Investir em uma ou mais oportunidades

Antes de investir, consulte cada oportunidade e diversifique os seus investimentos.

Cuidados ao investir na Housers

“A grande diferença de Housers com outras plataformas é que há sociedades limitadas por detrás“, segundo o responsável. Ou seja, por detrás de cada compra de um ativo imobiliário há uma sociedade limitada, o que significa que o investidor decide investir a partir de 50 euros no imóvel compra uma participação social da sociedade limitada.

O investidor particular converte-se assim em dono da sua parte da sociedade e esta, por sua vez, é dona do imóvel. E, na área privada de utilizadores, é colocado o contrato de compra e venda do ativo, onde aparece a parte respetiva ao nome do investidor.

Alternativas à Housers em Portugal

Se está interessado no conceito de crowdfunding, mas prefere investir dinheiro numa plataforma nacional, fique sabendo que existem várias alternativas para aplicar o seu dinheiro. Vale a pena comparar!

Neste momento, estas plataformas são boas alternativas à Housers em Portugal:

• Raize (www.raize.pt)
• Portugal Crowd (www.portugalcrowd.pt)

Experimente e conte-nos o que achou da Housers.

O Peer-to-peer lending, mais conhecido por P2P lending ou Empréstimos Coletivos, é a prática de emprestar dinheiro a pessoas ou empresas através da Internet, usando sites que conectam que quer emprestar dinheiro e quem precisa de um empréstimo. Como é tudo tratado através da Internet, é possível baixar os custos em comparação com os Bancos e Instituições Financeiras que prestam serviços de Crédito.

Desta forma, quem quer emprestar dinheiro pode receber um retorno superior em comparação com produtos de investimento ou poupança dos Bancos, enquanto quem pede dinheiro emprestado pode pagar uma taxa de juro inferior. Vale a pena lembrar que existem sempre o risco de quem pediu dinheiro, não conseguir pagar.

Como funciona o P2P Lending?

Também conhecido por crowdlending, a maior parte dos empréstimos P2P podem ser considerados como Empréstimos Pessoais com risco, embora também seja possível emprestar dinheiro a empresas. Os Créditos Seguros são os Créditos que têm um colateral e são usados para comprar casas, edifícios, carros, jóias, etc.

As taxas de juro podem ser definidas por quem empresta dinheiro, através do modelo de licitação reversa, ou seja, é definida a taxa de juro pelo site ou empresa/pessoa que precisa de dinheiro e os investidores licitam a taxa de juro que pretendem receber por emprestar dinheiro.

Quando acabar o prazo de licitação, a empresa ou pessoa que vai receber o empréstimo decide quais são as licitações que aceita. É possível licitar o valor da taxa de juro indicada, acima ou abaixo.

P2P lending ou Crowdlending em Portugal

Os investidores em Portugal, sobretudo os Millennials, estão sempre à procura de oportunidades ou maneiras de fazer as suas poupanças crescer. Não é nenhuma mentira que os Depósitos a Prazo da maior parte dos Bancos nacionais está abaixo da inflação, o que significa que está a perder dinheiro.

O crowdlending em Portugal está a se tornar popular.

Em Portugal existem duas plataformas de crowdlending populares, a Raize e a Portugal Crowd.

A Raize (www.raize.pt) é uma plataforma de empréstimos P2P usada por empresas de todo o país, incluindo ilhas, para receber financiamento. A Raize aceita empréstimos desde 20€.

A Portugal Crowd (www.portugalcrowd.pt) é uma plataforma de empréstimos coletivos dedicada a pessoas interessadas em investir dinheiro em imóveis. Aceita empréstimos desde 50€.

Para os investidores interessados em investir dinheiro em plataformas de empréstimos coletivos europeias, existem alternativas como a Bondora ou a Estateguru. É uma questão de fazer as contas e decidir onde investir dinheiro.