Saiba o que é o Leasing e as suas vantagens. Descubra porque cada vez mais negócios aderem ao leasing em vez do crédito. Nova forma de financiamento!

O contrato de leasing é uma operação de arrendamento financeiro que tem por objetivo a cessão do uso de bens móveis ou imóveis, adquiridos com uma determinada finalidade segundo as especificações do seu futuro utilizador, em troca de uma prestação mensal. Os bens arrendados são carros leasing, lojas ou máquinas importantes para um negócio funcionar e naturalmente manter um cash flow positivo. No entanto, no final do contrato de aluguer existe a opção de compra, podendo comprar a totalidade do bem para passar a ser o único dono.

Guia sobre Leasing

O Leasing consiste basicamente no aluguer de um bem por um determinado período de tempo, definido no contrato, o qual terminado, o cliente tem o direito de adquirir ou não, o bem. Isto é, tem opção de compra, o qual não aconteceria se fosse um aluguer normal, como alugar um carro numa rent a car. Este tipo de empréstimo de um bem tem as seguintes caraterísticas:

• É um aluguer de tipo financeiro (é uma operação financeira).
• É um contrato a médio ou longo prazo.
• Tem opção de compra do bem.
• É legalmente obrigatório que a opção de compra figure no contrato de leasing.
• As condições do contrato de leasing são variáveis e negociáveis.
• É muito popular usar o leasing para veículos de empresa.
• Do total pago, apenas é dedutível uma parte. Ao contrário do Renting, em que é possível deduzir a totalidade. É dedutível a parte de amortização de capital e as taxas de juro.
• Não requer o depósito de dinheiro para fiança.
• O contrato pode ser rescindido a qualquer momento, mas em casos de terminar antes do prazo estipulado, pode ser muito caro.
• Dado que o leasing não inclui seguro, nem manutenção, é importante contratar por conta própria, pois em caso de perca total, terá que assumir estes custos no final do contrato.

Saiba o que é o Cash Flow. Porque o fluxo de caixa pode ajudar o responsável da empresa ou negócio? Este é um dos conceitos de economia mais populares.

Conceitos, conceitos e mais conceitos. Muito provavelmente já ouviu falar sobre o Cash Flow ou Fluxo de Caixa, em português. Não é um termo difícil de entender, pois tem uma certa lógica, e está relacionado com os fluxos de entrada e saídas de dinheiro em efetivo, durante um determinado período.

O fluxo de caixa, então, é a acumulação de ativos líquidos para um determinado período e, por essa ração constitui um indicador importante para medir a liquidez de uma empresa para um período de amostragem.

Guia sobre Cash Flow

O fluxo de caixa pode ser classificado como:

• Fluxos de caixa operacionais – Efetivo recebido ou despendido como resultado das suas atividades económicas de base da empresa.
• Fluxos de caixa de investimento – Efetivo recebido ou despendido considerando os gastos de investimento de capital que beneficiarão o negócio no futuro, como investimentos ou aquisições.
• Fluxos de caixa de financiamento – Efetivo recebido ou despendido como resultado de atividades financeiras, tais como a recepção ou pagamento de empréstimos, emissões de recompra de ações e/ou pagamento de dividendos.

O estudo destes dados ajuda os responsáveis das empresas a:

• Identificar problemas de liquidez – O ser rentável não significa necessariamente que tenha liquidez. Uma empresa ou negócio pode ter problemas de efetivo e ainda assim ser um negócio rentável. Desta maneira, permite antecipar-se aos problemas e buscar soluções, como o pedido de crédito de dinheiro.
• Analisar a viabilidade de projeções de investimento – Os fluxos de fundos são a base de cálculo de valor atual e da taxa interna de retorno. Com ambos os valores, os responsáveis da empresa podem ver a conveniência ou não de um projeto.
• Medir a rentabilidade ou crescimento de um negócio – Quando se entende que as normas contáveis não representam adequadamente a realidade económica. O que interessa é saber a rentabilidade e retorno do investimento.

Exemplo de Cash Flow

O fluxo de caixa é simplesmente a soma de todos os itens que consideramos como entrada de dinheiro, menos os que são considerados como saída de dinheiro, da seguinte maneira:

• + Vendas
• – Impostos
• – Soma de Créditos
• – Custos variáveis
• – Custos fixos
• – Soma de Bens de câmbio
• – Soma de Bens de uso
• + Financiamento dos fornecedores

É preciso ter em conta que os únicos itens que são somados são as vendas e o financiamento dado pelos fornecedores, isto é, as únicas entradas de dinheiro constante para a empresa, mais além do financiamento bancário. Tendo em conta a contabilidade básica, poderíamos substituir os itens (Vendas – Custos – Impostos) por “Resultados” ou “Utilidade”.