Saiba o que é a Housers e como funciona. Investir dinheiro no mercado imobiliário em Portugal, Espanha e Itália. Aceita investidores de Portugal. Desde 50€!

Se está farto do baixo retorno oferecido pelos Depósitos a Prazo, Certificados de Aforro e de outros produtos de poupança, vamos lhe apresentar uma plataforma de crowdfunding criada em Espanha – aceita investidores de Portugal e de todo o mundo – que pode ser uma alternativa para aplicar o seu dinheiro.

A Housers é uma plataforma de crowdfunding (ou Empréstimo Coletivo, em Português) espanhola, que permite investir dinheiro no mercado imobiliário em Portugal, Espanha e Itália. Basta 50 euros para começar a investir em imóveis, com uma rentabilidade média entre 3 a 8% por ano. Em outubro de 2017 entrou no mercado português.

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Plataforma de Crowdfunding Housers Explicada

Como dissemos antes, a Housers é uma plataforma espanhola de financiamento coletivo, que oferece a possibilidade de investir em empréstimos (ou participações sociais) em sociedades previamente estudadas e analisadas de compra de imóveis para mais tarde rentabilizar (arrendamento ou venda).

Foi fundada a 27 de abril de 2015, por dois empreendedores, o madrileno, Álvaro Luna e o valenciano Tono Brusola, que até 2017 conseguiram cerca de 23 milhões de euros de financiamento coletivo para 92 imóveis: 73 em Madrid, 9 em Barcelona, 7 em Valência, 1 em Marbelha e 2 em Palma de Maiorca.

Os fundadores da Housers Álvaro Luna e Tono Brusola

Graças ao seu crescimento e seriedade do projeto, em maio de 2017 receberam a autorização da Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de Espanha como Plataforma de Financiamento Participativo (PFP), segundo a lei espanhola 5/2015 de fomento do financiamento empresarial. É a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário a receber essa autorização.

Na atualidade, a Housers tem uma comunidade de pequenas investidores de cerca 43.000 membros. A rentabilidade média alcançada tem sido de 3,63% só com o aluguer.

Como investir dinheiro na Housers

Para começar a investir na Housers é simples. Basta 50€.

O site housers.com neste momento está disponível em Português, Espanhol, Inglês e Italiano, pois são os idiomas mais usados. Com o sucesso do site e o número de investidores Housers em Portugal a crescer, entraram no mercado nacional. Adicionaram o idioma Português e oportunidades em Portugal.

Antes de tudo, deve criar uma conta no site housers.com.

Depois, tem que validar a conta com uma foto do Cartão de Cidadão, Carta de Condução ou Passaporte. Ao adicionar uma conta bancária, também tem que enviar um comprovativo que a conta é sua.

Pode depositar dinheiro na conta bancária informada no site. Tem que esperar entre 2 a 3 dias, para o valor aparecer no saldo da sua conta Housers. Após isso, pode começar a investir.

No Dashboard vai aparece toda a informação. Para testar a Housers, decidimos investir 250€. Diversificamos o dinheiro por 2 projetos.

Na página de oportunidades, mostrada abaixo, pode encontrar todas as oportunidades de finaciamento coletivo disponíveis, assim como o retorno médio que será pago aos investidores que decidirem participar.

Pode encontrar mais informações sobre cada projeto, além de detalhes financeiros, dados estatísticos e documentação. Existem dados que estão disponíveis depois de investir dinheiro no projeto.

Como pode verificar, é tudo muito simples.

Resumindo, tem que seguir estes passos:

1. Criar uma conta no site housers.com
2. Validar a conta
3. Depositar 50€ ou mais.
4. Investir em uma ou mais oportunidades

Antes de investir, consulte cada oportunidade e diversifique os seus investimentos.

Cuidados ao investir na Housers

“A grande diferença de Housers com outras plataformas é que há sociedades limitadas por detrás“, segundo o responsável. Ou seja, por detrás de cada compra de um ativo imobiliário há uma sociedade limitada, o que significa que o investidor decide investir a partir de 50 euros no imóvel compra uma participação social da sociedade limitada.

O investidor particular converte-se assim em dono da sua parte da sociedade e esta, por sua vez, é dona do imóvel. E, na área privada de utilizadores, é colocado o contrato de compra e venda do ativo, onde aparece a parte respetiva ao nome do investidor.

Alternativas à Housers em Portugal

Se está interessado no conceito de crowdfunding, mas prefere investir dinheiro numa plataforma nacional, fique sabendo que existem várias alternativas para aplicar o seu dinheiro. Vale a pena comparar!

Neste momento, estas plataformas são boas alternativas à Housers em Portugal:

• Raize (www.raize.pt)
• Portugal Crowd (www.portugalcrowd.pt)

Experimente e conte-nos o que achou da Housers.

Aproveite a enorme procura para investir dinheiro e rentabilizar apartamentos. Dinheiro na conta bancária todos os meses. Leia tudo!

Se está procurando por uma maneira de ganhar dinheiro que funcione, seja segura e lucrativa, então é melhor investir dinheiro em um ou mais apartamentos. Funciona! Existem pessoas que vivem exclusivamente deste tipo de rendimento mensal passivo.

O mercado de arrendamento nas grandes cidades, como Lisboa e o Porto, está a viver a sua melhor fase. Se ainda não tiver um apartamento, o crédito à habitação está com valores baixos, que compensa o investimento. Isto não é uma moda, porque vai haver sempre pessoas a querer viver no centro das cidades.

Quais são os Melhores Investimentos para Ganhar Dinheiro?

Qualquer pessoa com uma boa educação financeira e com visão de empreendedor, tem que ter na sua carteira de investimentos, pelo menos estes três tipos de investimentos: Depósitos a Prazo, Ações e Imóveis.

Os Depósitos a Prazo são bons, porque não têm risco. O juro pago é baixo, é certo, mas paga no prazo que acaba o depósito.

Comprar ações é outro investimento inteligente. Invista dinheiro em ações de grandes empresas, que tenham um bom histórico de crescimento. Caso ainda não perceba nada disto, aprenda como funciona a Bolsa de Valores.

Por último, mas também não menos importante, deve investir dinheiro em imóveis. As melhores oportunidades estão no centro de grandes cidades.

Porquê investir em apartamentos?

Investir em apartamentos é um bom investimento há muitos anos e, vai continuar assim. Pelo menos, para os apartamentos bem localizados no centro de grandes cidades, como Lisboa, Porto, Barcelona, Madrid, Paris, etc.

Cada vez mais as pessoas estão dispostas a pagar mais para alugar um apartamento no centro. São várias as razões. Desde o custo enorme de ter um carro (gasolina, estacionamento, manutenção, etc), o tempo que demora a chegar ao trabalho, trânsito, entre outras razões.

As melhores tipologias de apartamento para investir dinheiro são T2, T3 e T4. A grande vantagem de ser dono de um apartamento no centro de Lisboa, do Porto ou de outra grande cidade, é que você ganhar dinheiro com:

• aluguer do apartamento para turistas por dias
• aluguer a estudantes por cada ano letivo
• aluguer a pessoas que trabalham na cidade

Além de poder alugar o apartamento, existe outra alternativa também disponível: alugar quartos. Pode ganhar dinheiro com:

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• aluguer de quartos a turistas
• aluguer de quartos a estudantes locais e erasmus
• aluguer de quartos a pessoas que trabalham na cidade

Como já deve ter reparado existem inúmeras alternativas para ganhar dinheiro com apartamentos. O aluguer de curto prazo para turismo é o mais rentável, mas também exige mais de si, porque tem que estar presente para entregar e receber as chaves, limpar o espaço, etc.

Já tem um ou mais apartamentos. O que faço?

Caso já tenha um ou mais apartamentos, para conseguir novos inquilinos, quer seja para alugar quartos ou o apartamento inteiro, para turistas, estudantes ou profissionais, de seguida pode encontrar os melhores sites:

• Airbnb
• OLX
• Custo Justo
• Homelidays
• Idealista
• Grupos no Facebook
• outros sites

Adicione o seu imóvel aos sites acima. Nas primeiras semanas ou meses, coloque um bom preço, para testar o mercado e ver se recebe muitos pedidos de interessados. Se houver muita procura, mais tarde pode aumentar o preço para rentabilizar o apartamento e ganhar ainda mais dinheiro.