Saiba quais são os passos que deve seguir para Mudar de Casa em Portugal. Não cometa o mesmo erro de novos proprietários. Quando comprar casa, faça isto!

Se comprou uma nova casa ou vai mudar de casa, existem várias coisas que deve fazer. O processo de mudar de casa é mais difícil do que muitas pessoas pensam. Além de ter que mudar todas as suas coisas, de um lugar para o outro. Também tem que tratar da burocracia.

Não cometa os mesmos erros de outras pessoas.

Para que não cometa os mesmos erros de outras pessoas, que mudaram de casa e mais tarde tiveram problemas, decidimos criar uma lista com tudo o que precisa de tratar depois de mudar de casa.

O que fazer Depois de Mudar de Casa?

Com o preço das casas a aumentar, é normal que cada vez mais pessoas optem por comprar casa em vez de alugar casa, porque compensa a diferença de preço. Ao alugar uma casa, estão a pagar por uma coisa que não vai ser sua – e isso torna a diferença ainda maior.

Mesmo com o preço das casas em alta, ainda é possível encontrar apartamentos baratos em Lisboa, por exemplo. Se é uma das pessoas que decidiu mudar, existem várias coisas que deve fazer ou vai ter problemas no futuro.

Estas são as coisas que deve fazer depois de mudar imediatamente de casa:

1. Alterar a morada fiscal – Quando muda para uma nova morada, é obrigatório alterar a morada do seu cartão de cidadão, carta de condução e do documento único automóvel. Pode alterar a morada do cartão do cidadão online, no Portal do Cidadão ou dirigindo-se a um balcão de notariado. No caso de fazer online, terá que comprar um leitor de cartões, que custa entre 10 a 15 euros e está disponível na Fnac ou Worten. Ao alterar a morada do Cartão de Cidadão, a informação é atualizada automaticamente na carta de condução.
2. Registar a mudança no documento único automóvel – Para mudar a morada no livrete, vai precisar da fotocópia do Carta de Condução já com a morada atualizada, um certificado de matrícula e um requerimento do Registo Automóvel devidamente preenchido. Pode fazer presencialmente no Instituto dos Registos e Notariado (IRN) ou no portal Automóvel Online. Este processo tem um custo de 65 euros em média.
3. Pedir a reexpedição de correspondência postal – Para que não receba cartas na sua morada antiga, deve ir aos CTT fazer um pedido de reexpedição para a nova morada. É necessário preencher o formulário disponível no site dos CTT e entregar no máximo com três dias de antes de se mudar.
4. Transferir pacote de telecomunicações para nova morada – Os pacotes MEO, NOS e Vodafone estão associados a uma morada. Ao mudar de casa, pode cancelar o pacote, no caso de já ter passado a data de fidelização ou pedir a mudança de morada.
5. Atualizar seguros – Se tem seguros, como por exemplo, seguros de saúde, seguro automóvel, etc, deve mudar de morada. Pode implicar custos extra, no caso de a nova morada ser considerada pela seguradora, como uma zona de maior risco.
6. Pedir isenção do IMI – Se pretende ou é elegível para solicitar a isenção do IMI, o pedido só pode ser realizado depois da nova morada estar alterada no Portal das Finanças. O pedido deve ser feito num prazo máximo de 60 dias depois da escritura.
7. Acesso a cuidados de saúde na nova área de residência – Se quer ter acesso ao Centro de Saúde da sua nova área de residência, deve deslocar-se ao Centro de Saúde e efetuar o registo. Vai ser necessário levar consigo o seu Cartão de Cidadão, o Cartão de Beneficiário da Segurança Social (caso ainda não tenha CC) e um comprovativo de morada.
8. Notificar o banco – Deve notificar todos os Bancos ou Instituições Financeiras onde tem conta, para que alterem a sua morada.
9. Recenseamento – Não é necessário fazer nada. A partir do momento em que atualiza a morada no Cartão de Cidadão, a transferência é automática. Numa data próxima das eleições, deve se dirigir à Câmara Municipal e saber qual será a sua mesa de voto.
10. Dístico de residente – Se a sua nova morada é em Lisboa ou noutra cidade, onde não tem garagem e a única maneira de estacionar o seu automóvel é na rua, num lugar pago, deve pedir o dístico de residente. Mas, só o pode fazer depois de alterar a morada no Cartão de Cidadão. Dependendo da zona da sua nova residência, há entidades que tratam disso, como por exemplo a EMEL para Lisboa ou a Câmara Municipal noutras cidades.
11. Comunicar nova morada no emprego – Deve avisar a mudança de morada no Departamento de Recursos Humanos ou ao seu Patrão, para que as suas informações estejam atualizadas e estejam certas com o que declara nas finanças.

São muitas coisas para tratar, por isso, despache-se e faça nos próximos dias. Depois de tratar de tudo isto, vai se sentir com o sentimento de trabalho feito. Não perca mais tempo!

Se ainda não mudou de casa e quer viver em Lisboa, aproveite agora, porque vários especialistas dizem que o preço dos imóveis pode aumentar bastante. Siga as dicas em como comprar apartamento em Lisboa, sem ter que ir à falência ou pagar mais do que vale.

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Descubra porque o Modelo das 5 forças de Porter é um boa ferramenta para a Gestão de Negócios. Crie um negócio de sucesso, fácil de administrar!

O modelo das cinco forças de Porter é uma ferramenta de gestão, que foi desenvolvida pelo professor e investigador Michael Porter, que permite analisar uma indústria ou setor, através de uma identificação e da análise de cinco forças associadas. Se quer gerir um negócio de sucesso, é importante que se concentre nestes 5 pontos, caso contrário poderá nunca atingir aquele número de vendas que tanto quis ou conseguir ganhar mais dinheiro sem ter que mudar muitas coisas no negócio. Continue lendo, para aceder às cinco forças de Porter, que são necessárias para mudar o seu negócio.

Dicas modelo das forças de Porter

Sendo mais específico, esta ferramenta permite conhecer o grau de competência que existe numa determinada indústria e, no caso de uma empresa, dentro dela, através da realização de uma análise externa que serve como base para formular estratégias destinadas a aproveitar as oportunidades e o que fazer diante das ameaças descobertas.

As cinco forças que esta ferramenta considera que existem em todas as indústrias, são:

1. Rivalidade entre competidores
2. Ameaça da entrada de novos competidores
3. Ameaça da entrada de novos produtos substitutos
4. Poder de negociação das empresas
5. Poder de negociação dos consumidores

Segundo Porter, dividir uma indústria em cinco forças, permite conseguir uma análise melhor do grau de competência nela e, por isso, uma apreciação mais acertada da sua atratividade, enquanto no caso de uma empresa dentro da indústria, você vai ter acesso a uma melhor análise dentro do que se passa à sua volta e, por isso, uma melhor identificação das oportunidades e ameaças.

As 5 forças de Porter

De seguida, fica aqui o resumo de cada uma dessas forças:

1. Rivalidade entre competidores – Geralmente esta é a força mais poderosa de todas e faz referência à rivalidade entre empresas que competem diretamente na mesma indústria, oferecendo o mesmo produto. Uma forte rivalidade entre competidores, pode interpretar-se como uma grande quantidade de estratégias destinadas a superar a concorrência, estratégias que procuram aproveitar todas as debilidades deles, ou reações imediatas diante das suas estratégias ou movimentos. Para muitas empresas, a rivalidade aumenta quando acontece as seguintes coisas: a procura pelos produtos diminui, existe pouca diferenciação entre os produtos, as reduções de preços são comuns, os custos fixos são altos, entre outras coisas.
2. Ameaça da entrada de novos competidores – Quando as empresas podem entrar facilmente numa indústria, a intensidade da concorrência aumenta, contudo, entrar num mercado não é algo simples devido à existência das seguintes barreiras: necessidade de alcançar rapidamente a economia de escala, a necessidade de obter tecnologia e conhecimento específico, a falta de experiência, grandes necessidades de capital, políticas reguladoras governamentais, patentes e saturação do mercado.
3. Ameaça da entrada de novos produtos substitutos – Exemplos de produtos substitutos, são as águas minerais, que são substituídas por bebidas com gás, marmelada que é a substituta da manteiga, e os sites e blogs que são substitutos dos diários e revistas. Os produtos substitutos podem entrar facilmente numa indústria quando: os preços dos produtos substitutos são baixos ou menores que os produtos existentes, existe pouca publicidade de produtos existentes, existe pouca lealdade entre os consumidores e o custo de trocar de um produto para outro substituto é baixo para os consumidores.
   
   
4. Poder de negociação das empresas – No geral, quando menos fornecedores existir, maior será o seu poder de negociação, há que ao não haver tanta oferta de matérias primas, estes pode facilmente aumentar os seus preços. Além da quantidade de fornecedores que existem na indústria, o poder de negociação destes tende a aumentar quando: existem poucas matérias-primas substitutas, o custo de trocar uma matéria-prima é alto e as empresas realizam compras com pouco volume.
5. Poder de negociação dos consumidores – Qualquer que seja a indústria, o mais natural é que os compradores sempre tenham maior poder de negociação frente aos vendedores, contudo, este poder apresenta diferentes graus de dependência do mercado. No geral, quando menor for a quantidade de consumidores, maior será a sua capacidade de negociação, já que ao não haver tanta procura de produtos, estes podem reclamar por preços mais baixos e melhores condições. Além da quantidade de compradores que existem na indústria, o poder de negociação destes também tende a aumentar quando: não existe diferenciação dos produtos, os consumidores  compram em volume, os consumidores podem facilmente mudar para as marcas concorrentes ou para produtos substitutos, os consumidores estão bem informados acerca  dos produtos, preços e custos dos vendedores.

Conheça quais são os princípios mais importantes do investimento com valor. Siga os conselhos de Warren Buffett e invista em produtos financeiros com bom retorno.

Se nos esquecermos da especulação ou de investir na bolsa como se fosse um casino, então certamente você já encontrou o sistema de investimento que já funcionou no passado para muitas pessoas e é atualmente o mais rentável, que é o Value Investing. Para isso, você deve pensar como um investidor e não como um jogador.

Graças às Internet, revistas e cursos especializados sobre a bolsa, os investidores particulares estão melhor informados do que anteriormente, mas acontece que que muitos pequenos investidores continuam a comprar quando as ações estão altas e a vender quando estão em baixo, enquanto que os investidores que ganhavam dinheiro alguns anos atrás, continua a ganhar.

1. A volatilidade apresenta oportunidades – Normalmente os pequenos investidores são desaconselhados a investir num mercado volátil, no entanto, em termos históricos, o que nos deve preocupar é quando existe uma ausência de volatilidade, já que a falta de volatilidade com as altas valorizações das ações que pode fazer com que o melhor movimento para ganhar dinheiro já tenha acontecido.  Um trader compra uma ação quando rompe uma resistência em alta, enquanto um investidor de longo prazo compra quando uma ação não consegue romper com um suporte. A simples estratégia de investir a longo prazo, muda completamente as regras do jogo.
2. Valor e preço – O preço é o que se paga, e o valor é o que se obtém. Os preços das ações estão continuamente flutuando. Em ocasiões disparam exageradamente, enquanto noutras alturas caem drasticamente. É por isso que é um grave erro estudar unicamente os preços e os gráficos, pois ai não vemos o valor da empresa. Para analisar o valor de uma empresa é necessário estudar ao pormenor a empresa, o seu setor e o seu posicionamento no mercado. Se escolher uma empresa líder, com potencial de crescimento, a longo prazo a empresa será ainda mais rentável e isso vai se refletir no preço das ações.
3. O que é um investimento e o que você está a fazer? – Embora pareça incrível, quando perguntamos a alguém o que é investir em bolsa, raramente sabem dizer a resposta certa. Quando você compreender o que significa investir numa empresa cotada, o seu modo de investir irá mudar. Investir em bolsa é como empreender um negócio à medida de outra pessoa. literalmente você está a comprar uma parte da empresa, pelo que você se torna acionista, participando nos lucros e perdas da empresa.
   
4. O que importa é o momento de comprar – Muitos investidores que aprenderam com Benjamin Graham dizem todos o mesmo: “Graham ensinou-nos a comprar tão barato, que acontecesse o que acontecesse, poderíamos dormir descansados“. Quando investimos na bolsa, mais do que ter a estratégia de saída, o mais importante é procurar o momento ideal de entrada, para comprar ao melhor preço.
5. A diversificação não é a sua aliada – A maior parte dos investidores particulares já ouviram que é preciso diversificar, para diminuir o risco. Em teoria deve ser assim, mas na prática poucas vezes é assim, é necessário entender qual é a diversificação certa. Antigamente falava-se em diversificar em vários mercados financeiros e colocar uma parte em renda fixa. Hoje em dia, com a globalização, se temos um problema na Europa, ter ações na Ásia, em geral não o protege dos problemas que acontecem por cá. O mesmo acontece com outros países.

Todas as pessoas que possuem investimentos como uma forma útil de conseguir maiores rentabilidades pelo seu capital, devem tomar decisões operativas de compra e venda que passado um período, que pode ser de meses, dias, horas ou minutos – como é o caso do trading – e segundo as suas expetativas, decidirão o resultado final da aposta investidora.

Quando você se dedica em específico ao trading diário como método para conseguir ganhos a curto prazo, as oportunidades que são geradas pelo mercado devem ser aproveitadas a 70% ou 80%, pelo que a análise, a compreensão e a interpretação correta dos sinais, dependerá das suas decisões e aí entra a sua experiência. É evidente que a falta da mesma pode levar a más decisões que se podem traduzir em rentabilidades menores e mais-valias, e inclusive podendo ter perdas.

Diante da dúvida sobre a importância de uma boa estratégia ou de um bom plano de investimento, é possível que você não tenha uma ideia certa sobre cada um destes dois conceitos financeiros. Para aprender um pouco mais sobre a diferença de ambos e melhorar a forma como você faz trading nos vários mercados financeiros, aqui fica algumas coisas importantes:

• Estratégia de investimento – A estratégia pode ser considerada como escolher um ativo financeiro (ações, forex, matérias primas, etc) para investir o seu capital, estudar o seu gráfico histórico, fazer a análise técnica e fundamental, avaliar o ciclo económico atual e realizar o cálculo preciso, para determinar em que momento entrar e sair do mercado com ganhos.
• Plano de investimento – É mais complexo tecnicamente para o investidor, pois se encarrega de ser um plano que deve funciona, independentemente do mercado subir ou descer, embora possa surgir uma crise financeira ou existe uma alta volatilidade nos preços. O truque consiste em ter a educação financeira adequada, controlo e conhecimento exato do plano de investimento, além de estar preparado para resolver possíveis problemas que possam surgir durante a duração do plano.

Conselhos a nível de Psicologia de Trading

Devemos distinguir os investidores iniciantes que depois de um fracasso desaparecem dos mercados financeiros, daqueles investidores iniciantes que aprendem com os erros e muda a sua atitude e estratégia de forma a conseguir obter ganhos consistentes a longo prazo. Essa é a atitude que vai fazer com que estejam totalmente concentrados no plano de investimento e reajam rápido a mudanças no mercado, para que possam ter sempre ganhos.

Os investidor na fase inicial tem de ganhar experiência rápido com a análise de tendências do mercado e tornar os seus prognósticos vencedores a nível de resistências e suportes, aprender a executar a sua estratégia, investir dinheiro com ganhos consistentes, caso contrário poderá estar mais rápido fora do mercado do que espera. Um bom plano de trading é uma das peças fundamentais para o sucesso de qualquer trader.

Saiba o que é o Equilíbrio de Nash. Descubra como é possível ganhar dinheiro ao seguir esta estratégia. Torne-se num jogador nato e tenha sucesso nos investimentos.

O equilíbrio de Nash é, na teoria dos jogos, um conceito de solução para os jogos de dois ou mais jogadores, que assume que escolhemos a melhor estratégia em função da estratégia do resto dos jogadores, que são conhecidas por todos. Neste sentido, nenhum jogador ganha nada modificando a sua posição se o resto dos jogadores não modificarem a sua. É importante saber que esta estratégia não implica que se vá ter um melhor resultado conjunto para todos os participantes, mas sim maximizar o seu resultado individual.

Guia Equilíbrio de Nash

O equilíbrio de Nash é uma variação do dilema do prisioneiro modificado com o objetivo de tornar mais evidente alguns dos efeitos descritos. Nesta versão existem vários jogadores e o resultado será melhor para todos os que cooperam entre eles e não declaram, dado que cada qual persegue o seu próprio interesse.

Dito isto, ainda cooperando, a estratégia pode ser instável. Supondo que pactuaram que nenhum deles iria dizer nada, não podemos assumir que todos eles vão cooperar de forma a reduzir a pena conjunta. O poder sair livre da prisão pode fazer com que muitos jogadores rompam com o pactuado anteriormente e decidam dizer toda a verdade. Desta maneira, a cooperação não serviu para nada.

Exemplo do Equilíbrio de Nash

Os jogadores escolhem simultaneamente um número entre 0 e 10. Os jogadores ganham o menor valor em dólares mas, além disso, se os números são diferentes, o que escolheu o maior deve pagar $2 ao outro.

Neste caso a melhor estratégia será escolher o zero. Mas podemos pensar, para que vou escolher um número se não vou ganhar nada (0 dólares)? Se algum dos jogadores optar por um número maior do que zero, mantém a mesma estratégia, e receberá dinheiro por parte do seu rival. Isto é, o equilíbrio de Nash consiste em escolher o zero já que qualquer outra jogada pode prejudicar-lhe. Se o modo de jogo fosse alterado de forma aos jogadores ganharem o número escolhido quando ambos são iguais, teríamos onze equilíbrios de Nash diferentes.

Em termos económicos, o equilíbrio de Nash descreve o mercado de um bem no qual existem um conjunto de empresas que competem entre si e que decidem a quantidade a produzir para maximizar os seus benefícios. Por exemplo, se uma empresa do setor automóvel decidir produzir mais automóveis que a sua procura potencial, terá que suportar maiores custos de stock, no entanto, se produzir menos que a procura, poderá não satisfazer todos os clientes. Portanto, como poderá adotar a melhor estratégia? É simples, modificando o preço!

Conheça vários conselhos para uma gestão de carteira eficaz. Uma gestão correta da carteira de investimento requer conhecer todos os dados sobre a modalidade de investimentos.

Para fazer uma gestão da carteira de investimento de uma forma eficaz é estritamente necessário contar com todos os dados relativos a cada um dos investimentos, com o fim de ordená-los segundo as suas caraterísticas singulares e assim tomar melhores decisões para o futuro. Assim, deverá analisar dados conhecidos com o nível de risco, o capital a investir, o horizonte temporal ou o rendimento esperado, além de estudar o retorno do investimento, com o objetivo de prever, da maneira possível, o comportamento dos seus investimentos ao longo do tempo. Continue lendo para encontrar dicas que vão fazer dinheiro.

Como escolher os Investimentos

Desta forma, antes de saltar para a previsão do retorno esperado e respetiva decisão final, nada mais é importante do que proceder à classificação dos diferentes investimentos que tenha em carteira, ordenando pela seguinte forma:

• Segundo a rentabilidade que prevê obter
• Segundo o risco assumido
• Segundo o horizonte temporal (curto, médio ou longo prazo)

Além disso, os investimentos pode ser destinados a matérias primas industriais ou de outro tipo, a renovações, melhorias ou expansões ou a qualquer outro ativo financeiro.

Na hora de escolher o investimento a realizar, deverá analisar o rendimento percentual, o período de recuperação do capital investido, a taxa interna de retorno e o índice de rentabilidade, com a finalidade de conhecer quais são os melhores investimentos de acordo com as necessidades do investidor.

Software de Gestão

Por último, para uma gestão eficaz da sua carteira de valores é recomendado usar um programa ou aplicativo que automatize as operações de controlo e administração dos investimentos distintos que tem em carteira. Isso permitirá que o investidor possa controlar com maior rapidez e eficácia a situação da sua carteira.

Além disso, alguns programas permitem incorporar ferramentas que prevêem o rendimento futuro de cada um dos investimentos de acordo com as variáveis conhecidas.

A adesão ao portal ViaCTT é gratuita para os particulares e empresas. Resumidamente, a ViaCTT é uma caixa de correio virtual que permite receber todas as suas cartas em formato digital, remetido pelas empresas e entidades governamentais aderentes da ViaCTT, com autorização prévia do cliente. Continue lendo para descobrir as formas de aderir à ViaCTT e as vantagens que oferece este sistema.

Conselhos para Aderir à ViaCTT

Como criar uma conta ViaCTT?

Para criar uma conta ViaCTT pode fazer de três formas: através do site ViaCTT, na estação de correios CTT que fica localizado na sua cidade ou através do portal finanças.

Criar conta no site ViaCTT

Para se registar no site ViaCTT basta clicar no tipo de utilizador que aparece debaixo da mensagem “Adira já”. Depois tem que preencher o formulário corretamente com os seus dados. Escreva como escreve à mão. Não use só minúsculas ou maiúsculas.

Criar conta nos Correios

Se desejar criar uma conta no site ViaCTT através de uma estação de correios, você terá que levar a sua identificação para receber um código de utilizador temporário. Depois necessita de entrar na Web e visitar o ViaCTT e introduzir o código de utilizador temporário no módulo “Acesso”. Alguns segundos depois a sua caixa eletrónica irá ficar disponível. Depois só tem que selecionar entidades emissoras para passar a receber o correio online.

Criar conta no Portal Finanças

Com as multas pesadas que o Portal Finanças tem para quem não cumpre as datas para efetuar os pagamentos ou enviar a documentação necessária, a melhor opção é aderir às notificações eletrónicas no Portal Finanças. A adesão através do site das finanças faz a sua identificação no ViaCTT de forma automática, sendo que depois só tem que escolher a sua palavra-passe e aceitar os termos do serviço.

Vantagens de usar o ViaCTT

• Correio ordenado por empresa ou entidade governamental.
• Pode partilhar o correio com outros utilizadores do serviço.
• A pessoa recebe alertas no telemóvel ou endereço de email sobre novos pagamentos e outros avisos importantes.
• É possível efetuar pagamento ViaCTT.

Muito provavelmente já deve ter ouvido falar nesta palavra, mas o que é mesmo o Help Desk? Help Desk é o termo inglês usado para designar um serviço de suporte ao apoio a usuários para a resolução de problemas técnicos, informática, comunicações ou vendas. Este apoio pode ser dado tanto pela empresa ou através de um call center contratado em regime de outrsourcing. Podendo ser realizado através de telefone, email, live chat ou fórum. Continue lendo para descobrir mais sobre Help Desk.

O que é Help Desk - Guia sobre Help Desk

Guia Help Desk

Existem várias empresas que usam serviços de Help Desk para lidar com a demanda de clientes com problemas ou dúvidas sobre produtos ou serviços oferecidos pela empresa. Normalmente está relacionado com profissionais como atendentes de telemarketing, auxiliares técnicos, técnicos de informática e outros empregos, que realizam manutenção de computadores, serviços de atendimento ao público ou suporte técnico. O termo mais usado para quem trabalha nesta área é analista de help desk ou técnico de help desk.

Por norma, as empresas de help desk são responsáveis por gerenciamento de incidentes, gerenciamento de problemas, gerenciamento de conhecimento, campanhas de marketing e monitoramento de produção e operação. Pode encontrar vagas de empregos para trabalhar em call center.

Se está interessado em iniciar-se no negócio de help desk, então sugerimos que visite o artigo programas para help desk.